Грёпелінген | Увага, дрібні інвестори! Чарівний дохідний об’єкт для коефіцієнта 15,8!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей доглянутий багатоквартирний будинок, поділений відповідно до WEG, 1930 року будівництва, який після відновлення у 1956 році вражає своєю нинішньою конструкцією, постає як ґрунтовно надійна та дохідна інвестиційна можливість для далекоглядних капіталовкладників. Нерухомість має повноцінний підвал і загалом включає три житлові одиниці, з яких перший поверх, а також мансарда надійно здаються в оренду, тоді як квартира на другому поверсі має чудовий потенціал для негайного повторного здавання або підвищення вартості. Житлова структура складається з орендованої квартири на першому поверсі площею близько 49,50 квадратних метрів із поточною холодною орендою 550,00 євро в межах договору оренди з поступовим підвищенням, квартири на другому поверсі, яка наразі не здається в оренду, площею приблизно 53 квадратних метри (остання холодна оренда 471,50 євро), а також мансарди, яка також здається в оренду за договором оренди з поступовим підвищенням, площею близько 42 квадратних метрів і поточною чистою холодною орендою 484,00 євро. Поточна фактична орендна плата становить таким чином 1.234,00 євро на місяць, тобто 14.808,00 євро на рік, причому після повторного здавання в оренду другого поверху можна реалізувати привабливий потенціал планової орендної плати. Технічні характеристики, такі як опалення через окремі індивідуальні котли для максимальної незалежності сторін, уже утеплений фасад, змішане дерев’яне та пластикове скління, а також двопровідна електрика на мансарді та трипровідна в інших частинах будівлі, створюють надійну основу для майбутніх заходів з експлуатації або оптимізації в затребуваному сегменті ринку Бремена.

Location