Gröpelingen | ¡Atención pequeños inversores! ¡Encantador inmueble de rentabilidad para un factor de 15,8!

Datos principales

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Sobre esta casa

Este edificio plurifamiliar bien cuidado, dividido según la WEG, construido en 1930 y que, tras la reconstrucción en 1956, destaca por su estado actual, se presenta como una oportunidad de inversión sumamente sólida y rentable para inversores previsores. El inmueble dispone de un sótano completo y comprende un total de tres viviendas, de las cuales la planta baja y la buhardilla están alquiladas de forma fiable, mientras que la unidad de la primera planta ofrece un excelente potencial para un alquiler inmediato o una puesta en valor. La distribución de las viviendas comprende el piso alquilado de la planta baja, con aproximadamente 49,50 metros cuadrados de superficie habitable y un alquiler neto actual de 550,00 euros en el marco de un contrato de alquiler escalonado; el piso actualmente no alquilado de la primera planta, con unos 53 metros cuadrados (último alquiler neto: 471,50 euros); así como la buhardilla, también alquilada mediante un contrato de alquiler escalonado, con aproximadamente 42 metros cuadrados y un alquiler neto actual de 484,00 euros. Por tanto, el alquiler IST actual asciende a 1.234,00 euros mensuales, es decir, 14.808,00 euros anuales, pudiéndose materializar un atractivo potencial de alquiler objetivo tras el nuevo alquiler de la primera planta. Características técnicas como la calefacción mediante calderas individuales independientes para una máxima autonomía de las partes, una fachada ya aislada, un acristalamiento mixto de madera y plástico, así como una instalación eléctrica de dos polos en la buhardilla y de tres polos en las demás zonas, ofrecen una base sólida para futuras medidas de gestión u optimización en un segmento de mercado muy demandado de Bremen.

Ubicación