| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.508,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke belegging in Leonberg-Höfingen – verhuurd appartement met hoog huurrendement
Te koop staat appartement nr. 3 in een goed onderhouden meergezinswoning aan de Pforzheimer Straße 52 in 71229 Leonberg-Höfingen. Het gebouw is gebouwd in 1993 en omvat in totaal vijf wooneenheden.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft volgens de gegevens die voor de verkoop als uitgangspunt zijn genomen een woonoppervlakte van ca. 79,57 m². Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderruimte. Volgens de splitsingsakte bedraagt het mede-eigendomsaandeel van WE 3 17,18/100.
Het pand is bijzonder interessant voor beleggers: het appartement levert momenteel een netto kale huur van € 1.350 per maand op. Daar komen € 450 aan servicekosten bij, waardoor de totale maandelijkse betaling € 1.800 bedraagt. De jaarlijkse netto kale huur bedraagt daarmee € 16.200.
Bij een vraagprijs van € 279.000 komt dit neer op een aantrekkelijk bruto huurrendement van ca. 5,81 %.
Het appartement is al grondig gemoderniseerd. Er zijn documenten beschikbaar voor de renovatiewerkzaamheden uit 2017/2018. Gedocumenteerd zijn onder meer werkzaamheden aan sanitair en verwarming, elektra, deuren en wand-, vloer- en plafondoppervlakken. Het destijds gedocumenteerde opdrachtvolume bedroeg ongeveer € 23.181 bruto.
De bestaande verhuur biedt een koper het voordeel dat hij het pand kan overnemen als een reeds lopende belegging. Nieuwe verhuur en de daarmee gepaard gaande aanloopperiode zijn niet nodig.
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen volgens het exploitatieplan 2025 € 389. Daarin zijn onder meer verwarmings- en warmwaterkosten en de bijdrage aan het reservefonds voor onderhoud inbegrepen.
Dankzij de ligging in Leonberg-Höfingen, de goede verbinding richting Stuttgart en de bestaande huurinkomsten is het appartement vooral geschikt voor beleggers die waarde hechten aan lopende inkomsten en een gevestigde verhuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Belegging in Leonberg-Höfingen | € 1.350 kale huur | ca. 6 % rendement71229 Leonberg– Höfingen
439.000 € Lichtovergoten woongenot: instapklare maisonette op de begane grond met 4 kamers, tuin & terras in Warmbronn71229 Leonberg
309.000 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE - Lichte 3,5-kamerwoning met balkon op het westen - onlangs gerenoveerd71229 Leonberg– Höfingen
