| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.508,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeonberg-Höfingen’de cazip yatırım fırsatı – yüksek kira getirili, kiracılı mülkiyet dairesi
Satışa sunulan, 71229 Leonberg-Höfingen, Pforzheimer Straße 52 adresindeki bakımlı bir apartmanda bulunan 3 numaralı dairedir. Bina 1993 yılında inşa edilmiş olup toplam beş konut biriminden oluşmaktadır.
Daire 1. katta yer almakta ve pazarlama için esas alınan bilgilere göre yaklaşık 79,57 m² yaşam alanına sahiptir. Daireye ayrıca özel bir bodrum deposu dahildir. Kat mülkiyeti beyanına göre WE 3’ün ortak mülkiyet payı 17,18/100’dür.
Gayrimenkul özellikle yatırımcılar için caziptir: Daire şu anda aylık 1.350 € net soğuk kira getirmektedir. Buna 450 € yan gider eklenmekte ve böylece aylık toplam ödeme 1.800 € olmaktadır. Yıllık net soğuk kira tutarı 16.200 €’dur.
279.000 € teklif fiyatıyla bu, yaklaşık %5,81 gibi cazip bir brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Daire kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. 2017/2018 yıllarındaki yenileme çalışmalarıyla ilgili belgeler mevcuttur. Belgelenen çalışmalar arasında sıhhi tesisat ve ısıtma, elektrik tesisatı, kapılar ile duvar, zemin ve tavan yüzeylerindeki işler yer almaktadır. O dönemde belgelenen iş hacmi brüt yaklaşık 23.181 € tutarındaydı.
Mevcut kiracılık, alıcıya gayrimenkulü hâlihazırda gelir getiren bir yatırım olarak devralma avantajı sunmaktadır. Yeniden kiralama ve bununla bağlantılı başlangıç süreleri söz konusu değildir.
2025 işletme planına göre dairenin aylık aidatı 389 €’dur. Buna ısıtma ve sıcak su giderlerinin yanı sıra bakım rezervine yapılan katkı da dahildir.
Leonberg-Höfingen’deki konumu, Stuttgart yönündeki iyi ulaşım bağlantıları ve mevcut kira gelirleri sayesinde daire, özellikle düzenli gelir ve oturmuş bir kiracılığa önem veren yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.000 € Leonberg-Höfingen’de yatırım fırsatı | 1.350 € net kira | yaklaşık %6 getiri71229 Leonberg– Höfingen
439.000 € Işıkla dolu yaşam mutluluğu: Warmbronn’da hemen taşınmaya hazır, bahçeli ve teraslı 4 odalı zemin kat maisonette71229 Leonberg
309.000 € KOMİSYONSUZ - Batı cepheli balkonlu aydınlık 3,5 odalı daire - yeni tadilatlı71229 Leonberg– Höfingen
