| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 80 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 279.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 508,55 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa w Leonberg-Höfingen – wynajęte mieszkanie własnościowe o wysokiej rentowności
Na sprzedaż mieszkanie nr 3 w zadbanym budynku wielorodzinnym przy Pforzheimer Straße 52 w 71229 Leonberg-Höfingen. Budynek został wzniesiony w 1993 roku i obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i zgodnie z danymi przyjętymi na potrzeby oferty ma powierzchnię mieszkalną ok. 79,57 m². Do mieszkania przynależy również osobna piwnica. Zgodnie z deklaracją podziału udział we współwłasności przypadający na WE 3 wynosi 17,18/100.
Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów: obecnie mieszkanie przynosi 1.350 € miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Dodatkowo dochodzi 450 € opłat eksploatacyjnych, co daje łączną miesięczną płatność w wysokości 1.800 €. Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi zatem 16.200 €.
Przy cenie ofertowej 279.000 € odpowiada to atrakcyjnej rentowności brutto z najmu wynoszącej ok. 5,81 %.
Mieszkanie zostało już kompleksowo zmodernizowane. Dostępna jest dokumentacja dotycząca prac remontowych z lat 2017/2018. Udokumentowano między innymi prace w zakresie instalacji sanitarnych i ogrzewania, instalacji elektrycznej, drzwi, a także ścian, podłóg i sufitów. Łączna wartość udokumentowanych wówczas zleceń wyniosła ok. 23.181 € brutto.
Obecny najem daje kupującemu możliwość przejęcia nieruchomości jako już funkcjonującej inwestycji. Pozwala to uniknąć ponownego wynajmowania oraz związanego z tym okresu rozruchu.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty za mieszkanie wynoszą zgodnie z planem gospodarczym na 2025 rok 389 €. Obejmują one między innymi koszty ogrzewania i ciepłej wody oraz wpłatę na fundusz remontowy.
Ze względu na lokalizację w Leonberg-Höfingen, dobre połączenie w kierunku Stuttgartu oraz stałe przychody z najmu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów ceniących bieżące dochody i sprawdzony najem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
279.000 € Inwestycja kapitałowa w Leonberg-Höfingen | 1.350 € czynszu bez opłat eksploatacyjnych | ok. 6 % rentowności71229 Leonberg– Höfingen
439.000 € Pełne światła szczęście: wolny od zaraz 4-pokojowy apartament dwupoziomowy na parterze z ogrodem i tarasem w Warmbronn71229 Leonberg
309.000 € BEZ PROWIZJI – Jasne mieszkanie 3,5-pokojowe z balkonem od zachodu – świeżo wyremontowane71229 Leonberg– Höfingen
