| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 67 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 75.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.119,40 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bijzondere!!
Te koop aangeboden wordt een lichte 2-kamerwoning met dat zekere "iets", op de 1e verdieping van een nieuwbouw uit de jaren 90, met 2 balkons, badkamer met hoekbad met whirlpool, parkeerplaats in de ondergrondse garage, op een centrale locatie nabij het centrum van de stad Wurzen. De woon- en slaapkamer zijn zo ruim bemeten dat zonder problemen een thuiskantoor en een behoorlijke eethoek kunnen worden geïntegreerd.
De woning is sinds 15-01-2019 verhuurd en biedt, bij een kale huur van 4,77 euro/m² en 25,- euro voor de parkeerplaats, overeenkomstig potentieel. Woningen van dit type en op deze locatie worden momenteel verhuurd voor circa 7,00 euro/m².
De financiële cijfers in overzicht;
Kale huur woning: 320, -- euro (4,77 euro/m²)
Kale huur parkeerplaats: 25, -- euro
Totale kale huur: 345, -- euro (4.140, -- euro)
Voorschot bijkomende kosten: 164,90 euro
Totale huur: 509,90 euro
Huisgeld: 218,-- euro (volgens economisch plan 2025)
Overschot (totale huur-huisgeld), actueel: 291,90 euro/maand resp. 3.502,80 euro per jaar.
De jaarlijkse dotatie aan de reserve bedraagt voor deze woning momenteel 780,- euro (65,- euro/maand). De jaarlijkse inleg van de gemeenschap bedraagt momenteel 50.000, - euro, vanaf 2026 dan 75.000, - euro/jaar. Dit jaar is besloten tot vernieuwing van de verwarmingsinstallatie, waardoor dit onderwerp voor de koper al is afgehandeld.
De hoogte van de reserve bedraagt momenteel € 273.844,60.
Het aandeel in mede-eigendom van de gemeenschap bedraagt met 156/10.000 een overzichtelijk aandeel.
De foto's van de woning zijn afkomstig uit de laatste periode van leegstand in 2019.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
39.900 € verhuurd appartement in Wurzen* ideaal voor beleggers* 2 kamers*badkamer met daglicht* incl. parkeerplaats04808 Wurzen
539.000 € OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE INVESTERING? | Opgedeeld vastgoedpakket met sterk rendement04808 Wurzen
39.900 € +++GEZELLIGE, LICHTE 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN PARKEERPLAATS IN DE GEWILDE WIJK WURZEN+++04808 Wurzen
