| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 67 m² |
|---|
| Precio de compra | 75.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.119,40 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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En venta se encuentra un luminoso piso de 2 habitaciones con ese cierto "algo", en la 1ª planta de un edificio de nueva construcción de los años 90, con 2 balcones, baño con bañera de esquina tipo whirlpool, plaza de garaje, en una ubicación cercana al centro de la ciudad de Wurzen. El salón y el dormitorio están dimensionados de forma tan generosa que, sin problemas, se puede integrar una oficina en casa y una zona de comedor adecuada.
La vivienda está alquilada desde el 15.01.2019 y dispone, con una renta neta de 4,77 euros/qm y 25,- euros por la plaza de aparcamiento para el coche, del correspondiente potencial. Las viviendas de este tipo y ubicación se alquilan actualmente por unos 7,00 euros/qm.
Los datos económicos en resumen;
KM Wg.: 320, -- Euro (4,77 Euro/qm)
KM SP: 25, -- Euro
KM total: 345, -- Euro (4.140, -- Euro)
BKVz.: 164,90 Euro
WM: 509,90 Euro
HG: 218,-- Euro (según WP 2025)
Superávit (WM-HG), act: 291,90 Euro/mes o 3.502,80 Euro p.a.
La aportación anual a la reserva para esta vivienda asciende actualmente a 780,- Euro (65,- Euro/mes). La aportación de la comunidad asciende actualmente a 50.000, - Euro, y a partir de 2026 a 75.000, - Euro/año. Este año se aprobó la renovación de la instalación de calefacción, por lo que para el adquirente este tema ya queda resuelto.
El importe de la reserva asciende actualmente a 273.844,60 €.
La participación en la propiedad de la comunidad es de 156/10.000, bastante modesta.
Las fotos del apartamento proceden del último periodo en que estuvo vacío en 2019.
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