OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE INVESTERING? | Opgedeeld vastgoedpakket met sterk rendement

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit vastgoedpakket biedt kapitaalbeleggers een zeldzame gelegenheid om te investeren in een reeds volledig gevestigd woonensemble. De entree maakt deel uit van een gegroeid woonensemble en is verdeeld in vier zelfstandige eigendomsappartementen, telkens één eenheid per verdieping, van de begane grond tot en met de zolderverdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 416 m² en is verdeeld over ruime, goed ingedeelde plattegronden, die een duurzame verhuurbaarheid garanderen.

WE 01:
Het appartement op de begane grond is uitgevoerd als maisonnette en biedt op ca. 142 m² veelzijdige mogelijkheden. Op het onderste niveau bevinden zich drie flexibel te gebruiken kamers, die ideaal geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Dit niveau wordt aangevuld met een open keuken, een gastentoilet en een badkamer met daglicht, ligbad en aansluiting voor een wasmachine. De bovenverdieping vormt het hart van het appartement met een ruime woonruimte, die door haar openheid en lichtheid een aangenaam woongevoel biedt.

WE 02:
Op de eerste verdieping bevindt zich een klassiek 3-kamerappartement met een doordachte indeling. Naast een woonruimte en twee individueel te gebruiken kamers beschikt de ca. 75 m² grote eenheid over een gastentoilet en een badkamer met daglicht, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De aparte keuken biedt toegang tot een balkon aan de binnenplaats, dat extra wooncomfort creëert. Een berging in het trappenhuis maakt het aanbod van dit appartement op zinvolle wijze compleet.

WE 03:
Het appartement op de tweede verdieping is ontworpen als 4-kamerappartement en biedt op ca. 106 m² eveneens een aparte keuken en een badkamer met daglicht. De indeling maakt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor verschillende huurdersstructuren mogelijk. Ook hier is een extra berging beschikbaar.

WE 04:
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 93 m². De eenheid beschikt over een aparte keuken en een badkamer met daglicht en ligbad. De ligging op de zolderverdieping geeft de eenheid een bijzondere charme en spreekt een brede doelgroep aan. Ook dit appartement is langdurig verhuurd en past naadloos in de stabiele totale huursituatie van het object.

Alle appartementen zijn voorzien van laminaatvloeren in de woonruimten en tegelvloeren. Daarnaast zijn er kelder- en bergruimten beschikbaar voor de afzonderlijke eenheden, wat het praktische nut voor de huurders verder verhoogt.

Momenteel zijn alle eenheden zijn verhuurd en genereren jaarlijkse huurinkomsten ter hoogte van 30.120,- €, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto werkelijk rendement van 5,59 % per jaar. Per 01.10.2026 is een nieuwe verhuur van woning 04 gepland. Vervolgens wordt een jaarlijkse huuropbrengst volgens de doelstelling van 30.960,- € behaald. Dit komt overeen met een bruto doelrendement van 5,74 % per jaar.

Per saldo gaat het om een duidelijk gestructureerde investering. De volledige verhuur zorgt voor directe inkomsten, terwijl de verschillende woninggroottes een brede doelgroep van huurders aanspreken en daarmee het verhuurrisico verminderen. Een solide pakket voor beleggers die inzetten op continuïteit en tegelijkertijd flexibel willen blijven.

Location