+++Een huis, vele mogelijkheden: goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Grevesmühlen+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Aankomen. Op adem komen. Thuis zijn.

Dit huis, gebouwd in massieve bouw, biedt circa 109 m² woonoppervlak en vier kamers met een helder, doordacht concept – ideaal voor iedereen die een ongecompliceerde eigen woning zoekt die zich flexibel aanpast aan de eigen levensomstandigheden, of u nu een stel van welke leeftijd dan ook bent of een jong gezin.

Bij het huis hoort een verzorgd perceel van circa 330 m² met een mooie, omheinde tuin, een grote carport inclusief een moderne wallbox voor uw elektrische auto en een overdekt terras. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis waarin allerlei apparaten en gereedschappen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen.

De staat is uitstekend: de gevel is pas gereinigd en het dak is onlangs schoongemaakt en verzegeld. Samen met de gasgestookte HR-ketel, de zonne-installatie voor warm water en de vloerverwarming in alle kamers is de woning energetisch helemaal van deze tijd. De witte kunststof kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele isolerende beglazing. Voor optimaal wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen is het huis vrijwel overal voorzien van insectenhorren, buitenjaloezieën en op maat gemaakte plisségordijnen en rolgordijnen.

De hal op de begane grond vormt de verbinding met alle ruimtes op deze verdieping. Het hart van de woning is de ruime en lichte woon- en eetkamer, die dienstdoet als levendig middelpunt van het huis. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht en kijkt u rechtstreeks uit op de tuin, waar naast een pruimenboom en een perenboom ook een wijnrank staat. Vanuit de woonkamer komt u ook op het overdekte terras, waar u beschut tegen wind en weer gezellige uren kunt doorbrengen of de kinderen tijdens het spelen in de gaten kunt houden.

Een aparte, afgesloten keuken, het functionele gastentoilet en een praktische bijkeuken en berging completeren de doordachte indeling van de begane grond.

Bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik: vanuit de keuken is er een directe uitgang naar buiten; de boodschappen kunnen vanaf de carport via de kortste route en met droge voeten het huis in worden gebracht.

Een massieve beukenhouten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie lichte kamers die volledig flexibel kunnen worden gebruikt: als ouderslaapkamer en twee kinderkamers voor het gezin, of als aparte slaapruimtes en kantoor, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is aantrekkelijk betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een voorzien van een aparte douche.

Via een geïsoleerde vlizotrap gaat u vanaf hier nog verder omhoog naar de nokzolder. Deze is al uitgebouwd en voorzien van een dakraam. Momenteel biedt deze verdieping een royale vloeroppervlakte van circa 26 m² (gebruiksoppervlakte), die als praktische bergruimte dient. Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt hier mogelijkheden: het is mogelijk om de trap permanent naar boven door te trekken en op zolder een lichte, rustige thuiswerkplek te creëren.

Kort gezegd: hier trekt u in om u thuis te voelen. De korte looproutes op de begane grond, de onderhoudsvriendelijke tuin en de flexibele ruimtes boven bieden precies de vrijheid waar u naar op zoek bent. Juridisch is het object opgesplitst in appartementsrechten (WEG), maar de splitsingsakte is zo gunstig geregeld dat u uw helft van de twee-onder-een-kapwoning en het perceel volledig zelfstandig en onder eigen verantwoordelijkheid kunt beheren, net als een eigenaar van onroerend goed. Een door en door goed onderhouden en ongecompliceerd huis in een rustige buurt, klaar voor uw volgende hoofdstuk.

Locatie