| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 330 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 26 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.477,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar. Respirar hondo. Sentirse en casa.
Esta casa construida con estructura sólida ofrece unos 109 m² de superficie habitable y cuatro habitaciones, con un concepto claro y bien pensado: ideal para quienes buscan una vivienda propia práctica que se adapte con flexibilidad a sus circunstancias personales, ya sea una pareja de cualquier edad o una familia joven.
La casa cuenta con una parcela de unos 330 m², muy bien cuidada en todos sus rincones, con un bonito jardín vallado, un amplio carport que incluye un moderno punto de recarga para su vehículo eléctrico y una terraza cubierta. Además, hay una práctica caseta de jardín donde se pueden guardar cómodamente todo tipo de aparatos y herramientas.
Su estado es excelente: la fachada se acaba de limpiar y el tejado se ha limpiado y sellado recientemente. Junto con la caldera de condensación de gas, la instalación solar para el agua caliente y la calefacción por suelo radiante en todas las estancias, la vivienda cuenta con un equipamiento energético totalmente acorde con los estándares actuales. Las ventanas de PVC blanco disponen en su totalidad de doble acristalamiento aislante. Para disfrutar de un confort óptimo y de un clima interior agradable en cualquier época del año, casi todas las ventanas están equipadas con mosquiteras, persianas exteriores y estores plisados o enrollables a medida para el interior.
El recibidor de la planta baja conecta todas las estancias de este nivel. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón-comedor, que constituye el centro de la vida en el hogar. Gracias a sus grandes ventanas, la estancia está maravillosamente bañada de luz y ofrece vistas directas al jardín, donde, además de un ciruelo y un peral, también crece una vid. Desde el salón también se accede a la terraza cubierta, donde se pueden disfrutar momentos agradables al abrigo del viento y la lluvia, o vigilar a los niños mientras juegan.
Una cocina independiente y cerrada, un funcional aseo de cortesía y un práctico cuarto de lavandería y almacenaje completan la bien pensada distribución de la planta baja.
Especialmente práctica para el día a día: desde la cocina se accede directamente al exterior, por lo que se puede llevar la compra desde el carport hasta la casa por el camino más corto y sin mojarse los pies.
Una sólida escalera de haya conduce a la planta superior. Aquí hay tres habitaciones luminosas, cuyo uso puede adaptarse totalmente a las necesidades: como dormitorio principal y dos dormitorios infantiles para una familia, o como dormitorios independientes y despacho, habitación de invitados o sala de aficiones.
El baño está revestido con azulejos de buen gusto y cuenta tanto con una bañera como con unaequipado con ducha independiente.
Desde aquí, una escalera escamoteable aislada conduce aún más arriba hasta el ático. Este ya está acondicionado y cuenta con una ventana de tejado. Actualmente, esta planta ofrece una amplia superficie de unos 26 m² (superficie útil), que sirve como práctico espacio de almacenamiento. Si necesita aún más espacio, aquí hay potencial: sería posible prolongar la escalera de forma fija hasta arriba y crear en el ático un despacho luminoso y tranquilo.
En pocas palabras: aquí uno se instala para sentirse en casa. Los trayectos cortos en la planta baja, el jardín de fácil mantenimiento y las estancias flexibles de arriba ofrecen justo la libertad que se desea. Desde el punto de vista legal, el inmueble está dividido en propiedad horizontal (WEG); sin embargo, el reglamento de la comunidad está configurado de forma tan ventajosa que podrá gestionar su vivienda pareada y la parcela de manera totalmente autónoma y bajo su propia responsabilidad, como si fuera propietario exclusivo. Una casa impecablemente cuidada y sin complicaciones, en un vecindario tranquilo, lista para su próximo capítulo.
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