| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|---|
| Surface utile | 26 m² |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 477,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver. Respirer. Se sentir chez soi.
Cette maison construite en dur offre environ 109 m² de surface habitable et quatre pièces, selon un concept clair et bien pensé — idéale pour tous ceux qui recherchent une maison facile à vivre, qui s’adapte en toute flexibilité à leur mode de vie, qu’ils soient un couple de tout âge ou une jeune famille.
La maison comprend un terrain d’environ 330 m², soigneusement entretenu de toutes parts, avec un joli jardin clos, un grand abri pour voiture équipé d’une wallbox moderne pour votre véhicule électrique et une terrasse couverte. Il y a également un abri de jardin pratique, où l’on peut ranger facilement toutes sortes d’équipements et d’outils.
L’état est excellent : la façade vient d’être nettoyée et la toiture fraîchement nettoyée et imperméabilisée. Avec le chauffage au gaz à condensation, l’installation solaire pour l’eau chaude et le chauffage au sol dans toutes les pièces, le bien répond parfaitement aux exigences énergétiques actuelles. Les fenêtres en PVC blanc sont toutes équipées d’un double vitrage isolant. Pour un confort optimal et un climat intérieur agréable en toute saison, la maison est presque entièrement équipée de moustiquaires ainsi que de volets extérieurs et de stores plissés ou enrouleurs intérieurs sur mesure.
Le couloir du rez-de-chaussée dessert toutes les pièces de ce niveau. La pièce maîtresse est le spacieux et lumineux séjour-salle à manger, qui constitue le cœur animé de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce est merveilleusement baignée de lumière et donne directement sur le jardin, où poussent notamment un prunier, un poirier et une vigne. Depuis le séjour, on accède également à la terrasse couverte, où l’on peut passer des moments agréables à l’abri du vent et des intempéries, tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent.
Une cuisine séparée et fermée, des toilettes invités fonctionnelles et une buanderie-débarras pratique complètent l’agencement bien pensé du rez-de-chaussée.
Particulièrement pratique au quotidien : la cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur ; les courses peuvent être transportées de l’abri pour voiture à la maison par le chemin le plus court et sans se mouiller les pieds.
Un escalier massif en hêtre mène à l’étage. On y trouve trois pièces lumineuses, dont l’utilisation est entièrement modulable : chambre parentale et deux chambres d’enfant pour une famille, ou espaces de nuit séparés et bureau, chambre d’amis ou de loisirs.
La salle de bains est joliment carrelée et équipée à la fois d’une baignoire et d’uneéquipée d’une douche séparée.
Un escalier escamotable isolé permet d’accéder au grenier depuis ici. Celui-ci est déjà aménagé et doté d’une fenêtre de toit. Actuellement, cet étage offre une surface au sol généreuse d’environ 26 m² (surface utile), qui sert de rangement pratique. Si vous avez besoin de davantage d’espace, le potentiel est là : il serait possible de prolonger l’escalier de manière permanente et de créer un bureau à domicile lumineux et au calme dans les combles.
En bref : ici, on s’installe pour se sentir chez soi. Les déplacements courts au rez-de-chaussée, le jardin facile à entretenir et les pièces modulables à l’étage offrent exactement la liberté dont on rêve. Sur le plan juridique, le bien est divisé en lots de copropriété (WEG), mais le règlement de copropriété est si avantageux que vous pouvez gérer votre maison jumelée ainsi que le terrain en toute autonomie et sous votre entière responsabilité, comme un propriétaire en pleine propriété. Une maison parfaitement entretenue et facile à vivre, dans un quartier calme, prête à accueillir votre prochain chapitre.
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