+++Una casa, tante possibilità: curata casa bifamiliare a Grevesmühlen+++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Arrivare. Respirare a fondo. Sentirsi a casa.

Questa casa costruita in muratura offre circa 109 m² di superficie abitabile e quattro stanze, con una disposizione chiara e ben studiata: ideale per chi cerca una casa di proprietà senza complicazioni, che si adatti con flessibilità alle proprie esigenze, sia per una coppia di qualsiasi età sia per una giovane famiglia.

La casa dispone di un terreno di circa 330 m², curato in ogni sua parte, con un bel giardino recintato, un ampio carport dotato di una moderna wallbox per la vostra auto elettrica e una terrazza coperta. Inoltre, c'è una pratica casetta da giardino in cui riporre comodamente attrezzi e utensili di ogni genere.

Le condizioni sono eccellenti: la facciata è stata appena pulita e il tetto è stato ripulito e trattato di recente. Insieme alla caldaia a gas a condensazione, all'impianto solare per l'acqua calda e al riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, l'immobile è assolutamente al passo con i tempi dal punto di vista energetico. Le finestre in PVC bianco sono tutte dotate di doppi vetri isolanti. Per un comfort abitativo ottimale e un clima interno piacevole in ogni stagione, la casa è dotata quasi ovunque di zanzariere, tapparelle esterne e plissé o tende a rullo interne su misura.

Il corridoio al piano terra collega tutti gli ambienti di questo livello. Il cuore della casa è l'ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, che ne costituisce il vivace centro. Grazie alle grandi finestre, l'ambiente è meravigliosamente luminoso e lo sguardo si apre direttamente sul giardino, che ospita anche un susino, un pero e una vite. Dal soggiorno si accede anche alla terrazza coperta, dove trascorrere piacevoli momenti al riparo dal vento e dalle intemperie o tenere d'occhio i bambini mentre giocano.

Una cucina separata e chiusa, un funzionale bagno di servizio e un pratico locale lavanderia e ripostiglio completano la ben studiata disposizione degli ambienti al piano terra.

Particolarmente pratico nella vita quotidiana: dalla cucina si accede direttamente all'esterno, così la spesa può essere portata dal carport a casa nel modo più breve e senza bagnarsi.

Una solida scala in faggio conduce al piano superiore. Qui si trovano tre camere luminose, utilizzabili con la massima flessibilità: come camera da letto dei genitori e due camere per i bambini, oppure come zone notte separate e studio, camera per gli ospiti o per gli hobby.

Il bagno è rivestito con piastrelle di buon gusto ed è dotato sia di una vasca da bagno sia di una dotato di doccia separata.

Da qui, attraverso una scala retrattile isolata, si sale ancora fino al sottotetto. Questo è già stato rifinito e dispone di una finestra per tetti. Attualmente, questo livello offre una generosa superficie calpestabile di circa 26 m² (superficie utile), che funge da pratico spazio di deposito. Chi ha bisogno di ancora più spazio ha qui un potenziale da sfruttare: sarebbe possibile prolungare la scala in modo permanente e creare nel sottotetto un luminoso e tranquillo ufficio domestico.

In breve: qui si entra per sentirsi a casa. I brevi tragitti al piano terra, il giardino facile da curare e gli ambienti flessibili al piano superiore offrono esattamente la libertà che si desidera. Sotto il profilo giuridico, l’immobile è suddiviso in proprietà condominiali (WEG), tuttavia il regolamento condominiale è strutturato in modo così vantaggioso che potrete gestire la vostra bifamiliare e il terreno in modo completamente autonomo e sotto la vostra esclusiva responsabilità, proprio come un proprietario esclusivo. Una casa curata in ogni dettaglio e senza complicazioni, in un quartiere tranquillo, pronta per il vostro prossimo capitolo.

Posizione