| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 35 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 111.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.177,78 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 1,5-kamerappartement op een centrale locatie in Lahr combineert een compact woonoppervlak met een verrassend functionele indeling. Op 34,93 m² zijn woon- en slaapgedeelte duidelijk van elkaar gescheiden – ideaal voor singles en forenzen, maar ook interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijke eenheid met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het appartement is direct beschikbaar.
Het lichte, open woon- en kookgedeelte vormt het middelpunt. De open indeling benut de beschikbare ruimte efficiënt en biedt voldoende plaats om te wonen, eten en koken, zonder dat het appartement krap hoeft aan te voelen.
Een bijzonder voordeel ten opzichte van veel klassieke appartementen is de aparte slaapkamer. Slapen en wonen blijven zo duidelijk van elkaar gescheiden – een comfortkenmerk dat zowel bij eigen gebruik als bij latere verhuur aantrekkelijk is. De gerenoveerde badkamer maakt het appartement compleet; een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in 1957 is gebouwd. In de brochure wordt 2010 vermeld als jaar van de laatste modernisering. De warmtevoorziening gebeurt via elektrische verwarming, met elektriciteit als energiedrager; er is een verbruiksverklaring beschikbaar.
Ook de locatie maakt veelzijdig gebruik mogelijk: winkels, restaurants, cafés, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in Lahr goed bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer en de omliggende verkeersroutes vergemakkelijkt het dagelijks leven voor werkenden en forenzen. Tegelijkertijd biedt Lahr groene ruimtes, recreatiemogelijkheden en een veelzijdig cultureel aanbod.
Voor beleggers bijzonder interessant: doordat de woning direct beschikbaar is, kan de eenheid zonder bestaande huurovereenkomst opnieuw worden gepositioneerd. Volgens de brochure is er bovendien een voorlopig taxatierapport beschikbaar, dat uitgaat van een AfA-percentage van minstens 6 %. De concrete fiscale erkenning moet individueel worden gecontroleerd met een belastingadviseur en de belastingdienst. Daarnaast wordt het pand in de advertentie aangemerkt als geschikt voor een vakantiewoning.
Conclusie
Compact oppervlak, duidelijke indeling en centrale locatie: dit appartement biedt precies wat bij kleine eenheden telt.
De aparte slaapkamer onderscheidt het van klassieke eenkamerappartementen, terwijl de directe beschikbaarheid kopers de vrijheid biedt om er meteen zelf in te trekken of een nieuwe verhuurstrategie toe te passen.
Een interessant klein vastgoedobject voor beleggers, alleenstaanden of forenzen die korte afstanden en efficiënt benutte woonruimte waarderen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1000 € Lahr: Lichte 3-kamerwoning met rondom lopend balkon en weids uitzicht op het groen77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Beschikbaar vanaf december: 3-kamerappartement op de begane grond met tuin in Lahr, terras, lift & ondergrondse parkeergarage77933 Lahr/Schwarzwald
95.000 € TIJDLOOS APPARTEMENT MET CHARME77933 Lahr/Schwarzwald
