استثمار مدمج في لار – غرفة ونصف، متاح فورًا وإمكانية الاستفادة من الإهلاك الضريبي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المُعتنى بها، المكوّنة من غرفة ونصف والواقعة في موقع مركزي في لار، بين مساحة سكنية مدمجة ومخطط توزيع عملي على نحو مفاجئ. ففي مساحة تبلغ 34,93 م²، تتمايز بوضوح مناطق المعيشة والنوم – وهي مثالية للأفراد والعاملين الذين يتنقلون يوميًا، كما أنها خيار جدير بالاهتمام للمستثمرين الباحثين عن وحدة محدودة الحجم ذات إمكانات استخدام متنوعة. الشقة متاحة فورًا.
يشكّل قسم المعيشة والطهي المشرق والمفتوح محور الشقة. ويستغل التصميم المفتوح المساحة المتاحة بكفاءة، ويوفر حيزًا كافيًا للمعيشة وتناول الطعام والطهي، من دون أن تبدو الشقة ضيقة.
ومن المزايا الخاصة مقارنةً بالعديد من الشقق التقليدية وجود غرفة نوم منفصلة. وهكذا يبقى النوم والمعيشة منفصلين بوضوح – وهي ميزة توفر الراحة وتجعل الشقة جذابة سواءً للسكن الشخصي أو للتأجير مستقبلًا. ويكتمل تجهيز الشقة بحمام مُجدّد، كما توفر قبوًا خاصًا مساحة تخزين إضافية.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى شُيّد عام 1957 وتتم صيانته جيدًا. ويشير ملف العرض إلى أن آخر تحديث حديث كان في عام 2010. ويتم التدفئة بواسطة نظام كهربائي، والكهرباء هي مصدر الطاقة؛ كما تتوفر شهادة احتياج للطاقة.
كما يدعم الموقع تعدد استخدامات الشقة: إذ يسهل الوصول في لار إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وتسهّل وسائل النقل العام ومحاور الطرق المحيطة التنقل اليومي على العاملين والموظفين الذين يتنقلون إلى أماكن عملهم. وتوفر لار في الوقت نفسه مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية وعروضًا ثقافية متنوعة.
ما يجعلها جذابة على نحو خاص للمستثمرين: بفضل إتاحتها فورًا، يمكن إعادة توظيف الوحدة من دون ارتباط بعقد إيجار قائم. كما يفيد ملف العرض بوجود تقييم أولي يفترض معدل AfA لا يقل عن 6 %. وينبغي التحقق من الاعتراف الضريبي الفعلي على نحو فردي بالتشاور مع مستشار ضريبي ومكتب الضرائب. إضافة إلى ذلك، يُشار في الإعلان إلى أن العقار مناسب لشقة عطلات.
الخلاصة
مساحة مدمجة، ومخطط توزيع واضح، وموقع مركزي: توفر هذه الشقة ما يُعد مهمًا في الوحدات الصغيرة.
وتميّزها غرفة النوم المنفصلة عن الشقق التقليدية المؤلفة من غرفة واحدة، بينما تمنح الإتاحة الفورية المشترين حرية الانتقال إليها مباشرةً أو تطبيق استراتيجية تأجير جديدة.
واحدةعقار صغير ومثير للاهتمام للمستثمرين أو العازبين أو المتنقلين، ممن يقدّرون قِصر المسافات والاستغلال الفعّال للمساحة السكنية.

الموقع