| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 35 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 111.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 177,78 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира с 1,5 комнатами в центральной части Лара сочетает компактную жилую площадь с неожиданно функциональной планировкой. На 34,93 м² чётко разделены жилые помещения и спальня — идеальный вариант для одиноких людей и тех, кто ездит на работу из другого города, но также интересный для инвесторов, ищущих компактный объект с разнообразными возможностями использования. Квартира доступна немедленно.
Центральное место занимает светлая гостиная, объединённая с кухней. Открытая планировка эффективно использует имеющуюся площадь и оставляет достаточно места для отдыха, приёма пищи и приготовления еды, не создавая ощущения тесноты.
Особое преимущество по сравнению со многими классическими апартаментами — отдельная спальня. Благодаря этому зоны сна и отдыха чётко разделены — это комфортная особенность, привлекательная как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Отремонтированная ванная комната дополняет квартиру, а отдельное подвальное помещение обеспечивает дополнительное место для хранения.
Квартира находится на 3-м этаже здания, построенного в 1957 году и поддерживаемого в хорошем состоянии. Согласно экспозиции, последняя модернизация проводилась в 2010 году. Отопление электрическое, энергоноситель — электричество; имеется сертификат энергоэффективности, основанный на расчётном энергопотреблении.
Расположение также способствует разнообразному использованию: магазины, рестораны, кафе, врачи и другие объекты повседневной инфраструктуры легко доступны в Ларе. Связь с общественным транспортом и окружающими транспортными магистралями облегчает повседневную жизнь работающих людей и тех, кто ездит на работу из другого города. В то же время в Ларе есть зелёные зоны, возможности для отдыха и разнообразная культурная программа.
Особенно интересно для инвесторов: благодаря немедленной доступности объект можно перепрофилировать без действующего договора аренды. Кроме того, согласно экспозиции, имеется предварительное заключение, исходящее из ставки амортизационных отчислений (AfA) не менее 6 %. Конкретное признание налоговых льгот следует индивидуально проверить с налоговым консультантом и налоговой инспекцией. Кроме того, в объявлении указано, что недвижимость подходит для использования в качестве квартиры для отдыха.
Итог
Компактная площадь, чёткая планировка и центральное расположение: эта квартира предлагает именно то, что важно для небольших объектов.
Отдельная спальня выгодно отличает её от классических однокомнатных апартаментов, а немедленная доступность даёт покупателям возможность сразу заселиться самим или реализовать новую стратегию сдачи в аренду.
Оинтересный небольшой объект недвижимости для инвесторов, одиноких людей или тех, кто часто ездит на работу, ценящих короткие расстояния и эффективно используемую жилую площадь.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1000 € Лар: залитая светом 3-комнатная квартира с балконом по периметру и видом на зелень вдали77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Свободна с декабря: 3-комнатная квартира на первом этаже с садом в Ларе, террасой, лифтом и подземным гаражом77933 Lahr/Schwarzwald
95.000 € НЕПОДВЛАСТНАЯ ВРЕМЕНИ КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ С ШАРМОМ77933 Lahr/Schwarzwald
