Bouwgrond voor twee-onder-een-kapwoning (DHH) of vrijstaande woning (EFH)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Objectnr.: 1062546

Dit aantrekkelijke perceel ligt op een uitstekende locatie in de eerste rij en bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het charmante oude dorpscentrum en de winkelmogelijkheden bij Tannenhof. Te midden van het gewilde Alstertal biedt het perceel een perfecte combinatie van een rustige omgeving en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een gezinsvriendelijke en toch centrale woonlocatie.

Het perceel valt binnen het toepassingsgebied van het bouwlagenplan Lemsahl-Mellingstedt en biedt uitstekende bebouwingsmogelijkheden. Met een breedte van ca. 18 m en een diepte van ca. 38 m kan hier het volgende worden gebouwd:
- Twee-onder-een-kapwoning met twee ruime helften (DHH) (positief voorafgaand bouwbesluit aanwezig) voor eigen gebruik of volgens §7b voor verhuur. Elke woninghelft heeft volgens de geplande projectontwikkeling ca. 131 m² woonoppervlak (zie afzonderlijke advertentie)
- of een vrijstaande eengezinswoning (EFH) (kan opnieuw worden aangevraagd)

Het perceel is al opgemeten en alle benodigde rapporten, zoals het voorafgaande bouwbesluit, het bomenrapport en de splitsingsverklaring, zijn beschikbaar. Hierdoor kunt u de realisatie in 2025 snel uitvoeren.

Bij bebouwing volgens §7b (met QNG-certificaat) zou elke DHH ca. 749 duizend euro kosten.

Bebouwing is toegestaan. Voor aanvullende vragen over de bebouwingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Houd er rekening mee dat McMakler geen garantie geeft voor de informatie over de bebouwingsmogelijkheden.

Houd er rekening mee dat het perceel uitsluitend na voorafgaande afspraak kan worden bezichtigd. Wij kijken ernaar uit u dit veelbelovende perceel persoonlijk te laten zien en uw vragen te beantwoorden.

Locatie