| Zone de terrain | 697 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1062546
Ce terrain attrayant bénéficie d’un excellent emplacement en première ligne et se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’ancien centre-ville pittoresque et des commerces de Tannenhof. Situé au cœur de la très prisée vallée de l’Alster, le terrain offre une combinaison parfaite entre un environnement calme et la proximité de toutes les commodités importantes – idéal pour les familles qui attachent de l’importance à un cadre résidentiel familial tout en étant central.
Le terrain se trouve dans le périmètre du plan de construction Lemsahl-Mellingstedt et offre d’excellentes possibilités de construction. Avec une largeur d’env. 18 m et une profondeur d’env. 38 m, il est possible d’y construire :
- une maison jumelée composée de deux généreuses moitiés de maison jumelée DHH (permis de construire préalable positif déjà obtenu), pour un usage personnel ou selon le § 7b pour la location. Chaque moitié de maison dispose, selon le projet prévu, d’env. 131 m² de surface habitable (voir annonce séparée)
- ou une maison individuelle EFH (nouvelle demande possible)
Le terrain a déjà été arpenté et tous les rapports nécessaires, tels que le permis de construire préalable, l’expertise arboricole et la déclaration de division, sont disponibles. Cela vous permet une réalisation rapide en 2025.
En cas de construction selon le § 7b (avec certificat QNG), chaque moitié de maison jumelée s’élèverait à env. 749 k€.
La constructibilité est assurée. Pour toute question complémentaire concernant la constructibilité, veuillez vous adresser à l’agent immobilier compétent. Veuillez noter que McMakler n’assume aucune garantie quant aux informations relatives à la constructibilité.
Veuillez noter que le terrain ne peut être visité que sur rendez-vous préalable. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce terrain prometteur et de répondre à vos questions.
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