Published on 11/08/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 79 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1742 € |
|---|---|
| Service charge | 340 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 2082 € |
| Deposit | 5226€ |
| Price per m² | 22.05 €/m² |
Modern 3-kamerappartement met balkon, twee badkamers en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage in München-Freiham.
Dit goed onderhouden appartement uit bouwjaar 2020 overtuigt door moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een doordacht ruimteconcept. Op ca. 77 m² woonoppervlak op de 1e verdieping – gemakkelijk en drempelloos bereikbaar per lift – wacht u een lichte indeling met een duidelijke scheiding tussen woon- en privéruimtes.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woon- en eetruimte met aangrenzende keuken. De ruimte is open ingericht en biedt tegelijkertijd een duidelijke structuur: een aparte nis voor de keuken, voldoende plaats voor een eethoek en een ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon. Het overdekte balkon met loggia-karakter nodigt uit tot vertoeven en biedt een aangenaam uitzicht op het goed onderhouden, groen aangelegde wooncomplex.
De ouderslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met douche en toilet en biedt daarmee veel privacy. Een tweede volwaardige badkamer met douche en toilet staat ter beschikking van gasten of kinderen. Een extra kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of kleedkamer.
Royale kamerhoge ramen zorgen in alle ruimtes voor een lichte, vriendelijke sfeer en benadrukken het moderne karakter van het appartement. Een eigen kelderberging van ca. 7 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, in de directe nabijheid van trappenhuis en lift, completeren het aanbod.
Een bijzonder voordeel: De hoogwaardige inbouwkeuken inclusief alle elektrische apparaten en het badkamermeubilair met spiegelkasten in beide badkamers worden mee verhuurd. Het appartement kan daardoor direct comfortabel worden gebruikt wat betreft keuken en badkamers.
Het appartement is vanaf 01.09.2026 beschikbaar voor bewoning. Bij voorkeur komen geïnteresseerden in aanmerking die op dat moment kunnen huren.
De uitrusting voldoet aan een moderne en hoogwaardige nieuwbouwstandaard:
Bouwjaar 2020 – zo goed als nieuw, zeer goed onderhouden
Vloerverwarming met centrale warmtevoorziening (stadsverwarming)
Hoogwaardige parketvloer van echt hout in alle woonruimtes
Ramen tot op de vloer voor veel daglicht
Decentrale ventilatie-installatie voor een optimaal binnenklimaat
Twee moderne badkamers met gelijkvloerse dan wel ruime douche en toilet
Badkamer en suite in de ouderslaapkamer
Badkamermeubilair inclusief spiegelkasten in beide badkamers wordt meeverhuurd
Hoogwaardige inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur (o.a. oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast) wordt meeverhuurd
Aansluiting voor een wasmachine in de woning
Hoogwaardig gestucte muren
Ruime woon- en eetkamer met open keuken
Overdekt balkon met loggia-karakter
Personenlift en drempelloze toegang
Eigen kelderberging (ca. 7 m²)
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage nabij het trappenhuis en de lift
Ruimte voor kinderwagens en fietsenstallingsmogelijkheden in het gebouw
Goed onderhouden wooncomplex met groenvoorzieningen en speeltuin
Kale huur woning: 1.742,00 €
Huur parkeerplaats in de ondergrondse garage: 100,00 €
Voorschot servicekosten totaal: 340,00 €
Totale maandelijkse huur: 2.182,00 €
Elektriciteit wordt door de huurder rechtstreeks bij de energieleverancier afgenomen en is niet inbegrepen in de servicekosten.
Waarborgsom: drie netto kale maandhuren (5.226,00 €), indien gewenst te betalen in drie maandelijkse termijnen, als alternatief een borgstelling van een Duitse kredietinstelling.
De woning is vanaf 01.09.2026 beschikbaar. Kandidaten die de woning op deze datum kunnen huren, krijgen bij voorkeur in aanmerking.
Informatie voor geïnteresseerden
Gelieve voor de bezichtiging de gebruikelijke sollicitatiedocumenten klaar te houden: bewijs van inkomen van de afgelopen drie maanden, actuele Schufa-informatie, indien mogelijk: verklaring dat er geen huurachterstanden zijn en een kopie van de identiteitskaart.
Er is een energiecertificaat beschikbaar en dit wordt tijdens de bezichtiging overhandigd.
Wij verheugen ons erop u te leren kennen
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Macro-ligging
De woning ligt in het westen van München, in het stadsdeel Aubing-Lochhausen-Langwied, in de moderne stadswijk Freiham. Freiham behoort tot de grootste en dynamischste stedelijke ontwikkelingsgebieden van de hoofdstad en combineert eigentijdse nieuwbouw met ruime groenvoorzieningen en een doordachte stedenbouwkundige structuur.
De bereikbaarheid is uitstekend: via het S-Bahnstation Freiham bereikt u Pasing en het centrum van München snel en comfortabel. Voor automobilisten zijn de A99 en A96 snel bereikbaar, waardoor zowel de omgeving van München als de luchthaven goed bereikbaar zijn.
Micro-ligging
De directe omgeving biedt alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, restaurants, artsen, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich op loopafstand of zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Bildungscampus Freiham, een bouwmarkt en met Boulderwelt München West en het Helios Klinikum München West nog meer belangrijke voorzieningen.
Bijzonder aantrekkelijk is de groene omgeving: het wooncomplex wordt omringd door parkachtig aangelegde open ruimtes met speeltuinen, paden en zitgelegenheden. Recreatiegebieden zoals het Pasinger Stadtpark en de westelijke recreatiegebieden zijn snel bereikbaar.
Het wooncomplex zelf overtuigt door een verzorgd uiterlijk, moderne architectuur en rustige, groene buitenruimtes met een hoge verblijfskwaliteit – een omgeving die stedelijk wonen combineert met echte levenskwaliteit.
