Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Salles de bains | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 1742 € |
|---|---|
| Frais de service | 340 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 2082 € |
| Dépôt | 5226€ |
| Prix par m2 | 22,05 €/m² |
Appartement récent de 3 pièces avec balcon, deux salles de bains et place de parking en garage souterrain à Munich-Freiham.
Cet appartement bien entretenu, construit en 2020, séduit par son architecture moderne, ses équipements de qualité et son agencement bien pensé. Situé au 1er étage, accessible facilement et sans marches par ascenseur, il offre sur environ 77 m² de surface habitable un plan lumineux avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privatifs.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec espace repas et cuisine attenante. L’espace est conçu de manière ouverte tout en offrant une structure claire : une niche séparée pour la cuisine, suffisamment de place pour une table à manger ainsi qu’un vaste espace séjour avec accès direct au balcon. Le balcon couvert, de type loggia, invite à la détente et offre une vue agréable sur la résidence soignée et végétalisée.
La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche et WC, offrant ainsi un niveau élevé d’intimité. Une autre salle de bains complète avec douche et WC est disponible pour les invités ou les enfants. Une pièce supplémentaire convient idéalement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou dressing.
De grandes fenêtres allant jusqu’au sol assurent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces et soulignent le caractère moderne de l’appartement. Une cave privative d’environ 7 m² ainsi qu’une place de parking en garage souterrain à proximité immédiate de la cage d’escalier et de l’ascenseur complètent cette offre.
Un avantage particulier : la cuisine intégrée de qualité, avec l’ensemble des appareils électroménagers, ainsi que le mobilier de salle de bains avec armoires à miroir dans les deux salles de bains sont inclus dans la location. L’appartement est ainsi immédiatement utilisable de manière confortable dans la cuisine et les salles de bains.
L’appartement sera disponible à partir du 01.09.2026. La préférence sera accordée aux personnes intéressées pouvant emménager à cette date.
Die Ausstattung entspricht einem modernen und hochwertigen Neubau-Standard:
Baujahr 2020 – neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung (Fernwärme)
Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima
Zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher bzw. großzügiger Dusche und WC
Badezimmer en Suite im Elternschlafzimmer
Badezimmermobiliar inkl. Spiegelschränken in beiden Bädern wird mitvermietet
Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (u. a. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) wird mitvermietet
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Hochwertig verputzte Wände
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Überdachter Balkon in Loggia-Charakter
Personenaufzug und stufenloser Zugang
Eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²)
Tiefgaragenstellplatz nahe Treppenhaus und Aufzug
Kinderwagenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenbereichen und Spielplatz
Kaltmiete Wohnung: 1.742,00 €
Miete Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
Nebenkostenvorauszahlung gesamt: 340,00 €
Gesamtmiete monatlich: 2.182,00 €
Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger bezogen und ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Kaution: drei Nettokaltmieten (5.226,00 €), auf Wunsch zahlbar in drei Monatsraten, alternativ Bürgschaft eines deutschen Kreditinstituts.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Bevorzugt berücksichtigt werden Interessenten, die zu diesem Termin anmieten können.
Hinweise für Interessenten
Bitte halten Sie für die Besichtigung die üblichen Bewerbungsunterlagen bereit: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuelle Schufa-Auskunft, wenn möglich: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Kopie des Personalausweises.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen
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Makrolage
Die Wohnung liegt im Münchner Westen im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, im modernen Stadtquartier Freiham. Freiham zählt zu den größten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebieten der Landeshauptstadt und verbindet zeitgemäße Neubebauung mit großzügigen Grünflächen und einer durchdachten städtebaulichen Struktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Freiham erreichen Sie Pasing und die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Für Autofahrer bestehen kurze Wege zur A99 und A96, wodurch sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen gut angebunden sind.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen unter anderem der Bildungscampus Freiham, ein Baumarkt sowie mit der Boulderwelt München West und dem Helios Klinikum München West weitere wichtige Anlaufpunkte.
Besonders attraktiv ist das grüne Umfeld: Die Wohnanlage ist von parkartig angelegten Freiflächen mit Spielplätzen, Wegen und Sitzgelegenheiten umgeben. Erholungsflächen wie der Pasinger Stadtpark sowie die westlichen Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, moderne Architektur und ruhige, begrünte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität – ein Umfeld, das urbanes Wohnen mit echter Lebensqualität verbindet.
