Wohnzimmer und Wintergarten
Hausansicht
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Flur
Küche
Zimmer DG
Bad DG
XL Dusche DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1719 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1390 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 180 € |
| Verwarmingskosten | 120 € |
| Totale huur | 1690 € |
| Deposito | 4170€ |
| Prijs per m2 | 17,24 €/m² |
Er zijn vastgoedobjecten – en er zijn plekken met ziel.
Dit monumentale vakwerkhuis uit 1719 is niet alleen het oudste huis in Pflaumheim, maar ook een echt stukje lokale geschiedenis. Gedurende meer dan drie eeuwen vergezelde het generaties – en in 2024 werd het met buitengewone aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid volledig opnieuw geïnterpreteerd.
Hier woont u niet zomaar in een huis.
U leeft in een architectoniek unicum.
Historische vakwerkstructuren, originele wanddetails en behouden bouwelementen vertellen over vervlogen tijden – tegelijkertijd voldoet het gebouw vandaag aan de modernste bouwkundige en energetische normen. De renovatie werd met grote gevoeligheid uitgevoerd: het karakter bleef behouden, het comfort werd opnieuw gedefinieerd.
Het resultaat is een woonconcept dat zeldzaam is:
Authentieke vakwerksfeer gecombineerd met hedendaagse architectuur en duurzame energievoorziening.
Dit huis richt zich bewust op mensen die iets bijzonders zoeken – op stellen of werkende persoonlijkheden die individualiteit waarderen en niet in een gestandaardiseerd nieuwbouwappartement willen wonen.
Exclusieve objectpagina
Voor dit historische vakwerkhuis is een eigen objectpagina gemaakt, waarop u extra foto's, achtergrondinformatie over de renovatie en details over het energetische concept vindt:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
De woning strekt zich uit over drie niveaus en creëert door zijn verticale structuur een geheel eigen woongevoel. Trappen maken deel uit van het architectonische concept – waardoor het object bijzonder geschikt is voor stellen die het bijzondere waarderen.
Wonen & sfeer
In de woonruimte versmelten zichtbare vakwerkbalken met modern design. De aangebouwde serre zorgt voor buitengewone lichtomstandigheden en breidt de woonruimte op elegante wijze uit. Hier ontstaat een licht, open middelpunt van het huis met een onmiskenbare charme.
Architectuur in detail
In het trappenhuis vormt een markante wand van zichtbeton een modern contrast met de historische substantie. In deze wand is discreet de centrale verwarmingstechniek geïntegreerd – een architectonisch statement dat techniek zichtbaar en tegelijkertijd stijlvol ensceneert.
Duurzame energie
De gehele woonanlage werkt volgens het Sonnenhaus-principe:
Zonthermie voor vrijwel zelfvoorzienende warmtewinning
66.900 liter warmteopslag
CO₂-arme verwarming
Ondersteuning door een efficiënte houtsnipperverwarming in maanden met weinig zon
Lage verwarmingskosten bij tegelijkertijd hoge energie-efficiëntie
Comfortkenmerken
Royale XXL-douche in de hoofdbadkamer
Tweede badkamer
Hoogwaardige inbouwkeuken
Plintverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling
Zolderruimte in de dakconstructie voor extra bergruimte
De combinatie van historisch vakwerk, modern design en duurzame techniek creëert een woonatmosfeer die men zelden aantreft – en die men voelt zodra men het huis betreedt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Historische dorpskern ontmoet modern zonnehuisconcept
Het vakwerkhuis bevindt zich in de charmante dorpskern van Pflaumheim, een geliefde wijk van Großostheim in het district Aschaffenburg.
Ondanks zijn historische inbedding maakt het huis deel uit van een architectonisch doordacht wooncomplex met in totaal vier bouwcomplexen, dat volgens het innovatieve zonnehuisconcept werd gebouwd. Hier wordt traditionele bouwcultuur verbonden met toekomstgerichte energiearchitectuur.
De ligging biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid:
Korte afstanden naar Aschaffenburg
Zeer goede bereikbaarheid van de B469 en A3
Nabij belangrijke werkgevers zoals Linde Material Handling
Industriepark Obernburg (ICO) op comfortabele rijafstand
Winkels, horeca, scholen en artsen in de nabije omgeving
Pflaumheim staat voor gegroeide structuren, levenskwaliteit en een aangename woonomgeving – zonder de stress van een grote stad, maar met alle voordelen van een goed verbonden regio.
