Wohnzimmer und Wintergarten
Hausansicht
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Flur
Küche
Zimmer DG
Bad DG
XL Dusche DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 27/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 98 m² |
| Available from | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Year built | 1719 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Solar |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1390 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 120 € |
| Estimated rent incl. heating | 1690 € |
| Deposit | 4170€ |
| Price per m² | 14.18 €/m² |
Є нерухомість — а є місця з душею.
Цей охоронюваний як пам’ятка фахверковий будинок 1719 року є не лише найстарішим будинком у Пфлаумгаймі, а й справжньою частиною історії населеного пункту. Протягом понад трьох століть він супроводжував покоління — а у 2024 році був повністю переосмислений із винятковими вимогами до якості та сталого розвитку.
Тут ви не просто живете в будинку.
Ви живете в архітектурній унікальності.
Історичні фахверкові конструкції, оригінальні деталі стін і збережені будівельні елементи розповідають про минулі часи — водночас сьогодні будівля відповідає найсучаснішим будівельним та енергетичним стандартам. Реконструкцію виконано з великою чутливістю: характер збережено, а комфорт переосмислено.
Результат — житлова концепція, що має виняткову рідкісність:
автентична атмосфера фахверку в поєднанні із сучасною архітектурою та сталим енергопостачанням.
Цей будинок свідомо призначений для людей, які шукають особливе — для пар або працюючих особистостей, які цінують індивідуальність і не хочуть жити у стандартизованій новобудові.
Ексклюзивна сторінка об’єкта
Для цього історичного фахверкового будинку створено окрему сторінку об’єкта, де ви знайдете додаткові фотографії, довідкову інформацію про реконструкцію, а також деталі енергетичної концепції:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Будинок простягається на трьох рівнях і завдяки своїй вертикальній структурі створює цілком особливе відчуття житла. Сходи є частиною архітектурної концепції — тому об’єкт особливо підходить для пар, які цінують особливе.
Житло й атмосфера
У житловій зоні видимі балки фахверка поєднуються із сучасним дизайном. Прибудований зимовий сад забезпечує незвичайне освітлення та елегантно розширює житловий простір. Тут виникає світлий, відкритий центр дому з неповторним шармом.
Архітектура в деталях
У сходовій клітці виразна стіна з відкритого бетону створює сучасний контраст до історичної субстанції. У цю стіну непомітно інтегровано центральну опалювальну техніку — архітектурний акцент, що робить техніку видимою та водночас стильною.
Енергія сталого розвитку
Увесь житловий комплекс працює за принципом сонячного будинку:
Сонячна теплова енергія для майже автономного отримання тепла
66.900 літрів теплоакумулятора
Опалення з низьким рівнем викидів CO₂
Підтримка ефективним опаленням деревною тріскою в місяці з малою кількістю сонця
Низькі витрати на опалення за одночасно високої енергоефективності
Особливості комфорту
Просторий XXL-душ в основній ванній кімнаті
Друга ванна кімната
Високоякісна вбудована кухня
Опалювальні плінтуси для рівномірного розподілу тепла
Горищне приміщення в конструкції даху для додаткового місця зберігання
Поєднання історичного фахверка, сучасного дизайну та сталої техніки створює житлову атмосферу, яку рідко зустрінеш — і яку відчуваєш, щойно заходиш до будинку.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Історичний центр населеного пункту поєднується із сучасною концепцією сонячного будинку
Фахверковий будинок розташований у чарівному центрі Пфлаумгайма — популярного району громади Гросостгайм в окрузі Ашаффенбург.
Попри своє історичне оточення, будинок є частиною архітектурно продуманого житлового комплексу, що загалом складається з чотирьох будівельних комплексів, зведених за інноваційною концепцією сонячного будинку. Тут традиційна будівельна культура поєднується з перспективною енергетичною архітектурою.
Розташування пропонує ідеальне поєднання спокою та транспортної доступності:
Коротка відстань до Ашаффенбурга
Дуже зручний доступ до B469 та A3
Поблизу розташовані такі важливі роботодавці, як Linde Material Handling
Індустріальний парк Обернбург (ICO) на комфортній відстані для поїздки автомобілем
Магазини, заклади харчування, школи та лікарі неподалік
Пфлаумгайм — це сформована інфраструктура, висока якість життя та приємне житлове середовище — без стресу великого міста, але з усіма перевагами регіону з хорошим транспортним сполученням.
