Wohnzimmer und Wintergarten
Hausansicht
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Flur
Küche
Zimmer DG
Bad DG
XL Dusche DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1719 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1390 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Gastos de calefacción | 120 € |
| Total alquiler | 1690 € |
| Depósito | 4170€ |
| Precio por m2 | 17,24 €/m² |
Hay inmuebles… y hay lugares con alma.
Esta casa histórica con entramado de madera, protegida como monumento y construida en 1719, no solo es la casa más antigua de Pflaumheim, sino también un auténtico fragmento de la historia del lugar. Durante más de tres siglos ha acompañado a generaciones y, en 2024, fue reinterpretada por completo con una exigencia excepcional en cuanto a calidad y sostenibilidad.
Aquí no vivirá simplemente en una casa.
Vivirá en una pieza arquitectónica única.
Las estructuras históricas de entramado de madera, los detalles originales de las paredes y los elementos constructivos conservados narran épocas pasadas; al mismo tiempo, el edificio cumple hoy los estándares constructivos y energéticos más modernos. La rehabilitación se llevó a cabo con gran sensibilidad: se conservó el carácter y se redefinió el confort.
El resultado es un concepto residencial de carácter excepcional:
Ambiente auténtico de entramado de madera combinado con arquitectura contemporánea y un suministro energético sostenible.
Esta casa está dirigida deliberadamente a personas que buscan algo especial: parejas o profesionales que valoran la individualidad y no desean vivir en una vivienda nueva estandarizada.
Página exclusiva del inmueble
Para esta casa histórica con entramado de madera se ha creado una página propia del inmueble, donde encontrará imágenes adicionales, información de fondo sobre la rehabilitación y detalles sobre el concepto energético:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
La casa se extiende por tres niveles y, gracias a su estructura vertical, crea una experiencia residencial muy particular. Las escaleras forman parte del concepto arquitectónico, por lo que la propiedad resulta especialmente adecuada para parejas que aprecian lo singular.
Vivienda y ambiente
En la zona de estar, las vigas de entramado de madera vistas se fusionan con un diseño moderno. El jardín de invierno adosado proporciona unas condiciones de luz excepcionales y amplía elegantemente el espacio habitable. Aquí se crea un centro de vida luminoso y abierto, con un encanto inconfundible.
La arquitectura en detalle
En la caja de la escalera, una llamativa pared de hormigón visto establece un contraste moderno con la estructura histórica. La tecnología central de calefacción está integrada discretamente en esta pared: una declaración arquitectónica que hace visible la tecnología y, al mismo tiempo, la presenta con estilo.
Energía sostenible
Toda la instalación residencial funciona según el principio de la casa solar:
Termia solar para una generación de calor casi autosuficiente
66.900 litros de almacenamiento térmico
Calefacción con bajas emisiones de CO₂
Apoyo mediante una eficiente calefacción de astillas de madera durante los meses con poca radiación solar
Bajos costes de calefacción con una alta eficiencia energética simultánea
Características de confort
Amplia ducha XXL en el baño principal
Segundo cuarto de baño
Cocina empotrada de alta calidad
Calefacción mediante zócalos para una distribución uniforme del calor
Altillo bajo cubierta en la estructura del tejado para espacio de almacenamiento adicional
La combinación de entramado histórico de madera, diseño moderno y tecnología sostenible crea un ambiente residencial que rara vez se encuentra y que se percibe en cuanto se entra en la casa.
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El casco histórico se combina con el concepto moderno de casa solar
La casa de entramado de madera se encuentra en el encantador centro de Pflaumheim, una solicitada pedanía de Großostheim, en el distrito de Aschaffenburg.
A pesar de su integración histórica, la casa forma parte de un complejo residencial arquitectónicamente bien concebido, compuesto por un total de cuatro complejos de edificios, construido según el innovador concepto de casa solar. Aquí, la cultura constructiva tradicional se combina con una arquitectura energética orientada al futuro.
La ubicación ofrece una combinación ideal de tranquilidad y buenas conexiones:
Trayectos cortos hasta Aschaffenburg
Muy buen acceso a la B469 y la A3
Cerca de importantes empleadores como Linde Material Handling
El parque industrial de Obernburg (ICO) a una distancia cómoda en coche
Tiendas, restaurantes, escuelas y médicos en las inmediaciones
Pflaumheim representa estructuras consolidadas, calidad de vida y un agradable entorno residencial, sin el estrés de una gran ciudad, pero con todas las ventajas de una región bien comunicada.
