Wohnzimmer und Wintergarten
Hausansicht
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Flur
Küche
Zimmer DG
Bad DG
XL Dusche DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Baujahr | 1719 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Solar |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Gesamtmiete | 1690 € |
| Kaution | 4170€ |
| Preis pro m² | 17,24 €/m² |
Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.
Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.
Sie leben in einem architektonischen Unikat.
Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:
Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.
Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.
Exklusive Objektseite
Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.
Wohnen & Atmosphäre
Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.
Architektur im Detail
Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.
Nachhaltige Energie
Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:
Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung
66.900 Liter Wärmespeicher
CO₂-arme Beheizung
Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten
Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Komfortmerkmale
Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad
Zweites Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung
Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum
Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept
Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.
Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:
Kurze Wege nach Aschaffenburg
Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3
Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling
Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld
Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.
