Wohnzimmer und Wintergarten
Hausansicht
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC mit Dusche
Flur
Küche
Zimmer DG
Bad DG
XL Dusche DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 27/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 98 m² |
| Available from | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Year built | 1719 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Solar |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1390 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Heating costs | 120 € |
| Estimated rent incl. heating | 1690 € |
| Deposit | 4170€ |
| Price per m² | 14.18 €/m² |
Есть недвижимость — а есть места с душой.
Этот находящийся под охраной памятников фахверковый дом 1719 года — не просто старейший дом в Пфлаумхайме, а настоящий фрагмент истории населённого пункта. На протяжении более трёх столетий он сопровождал поколения — и в 2024 году был полностью переосмыслен с исключительным вниманием к качеству и устойчивому развитию.
Здесь вы живёте не просто в доме.
Вы живёте в архитектурном уникальном объекте.
Исторические фахверковые конструкции, оригинальные детали стен и сохранившиеся строительные элементы рассказывают о минувших временах — и одновременно здание сегодня соответствует самым современным строительным и энергетическим стандартам. Реконструкция была выполнена с большой чуткостью: характер дома сохранён, а комфорт выведен на новый уровень.
Результат — уникальная концепция жилья:
аутентичная атмосфера фахверка в сочетании с современной архитектурой и устойчивым энергообеспечением.
Этот дом осознанно предназначен для людей, которые ищут нечто особенное, — для пар или работающих людей, ценящих индивидуальность и не желающих жить в стандартной новостройке.
Эксклюзивная страница объекта
Для этого исторического фахверкового дома создана отдельная страница объекта, где вы найдёте дополнительные фотографии, справочную информацию о реконструкции, а также подробности энергетической концепции:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Дом расположен на трех уровнях и благодаря своей вертикальной структуре создает совершенно особое ощущение жилья. Лестницы являются частью архитектурной концепции — поэтому объект особенно подходит парам, которые ценят необычное.
Жилая зона и атмосфера
В жилой зоне открытые балки фахверка сочетаются с современным дизайном. Пристроенный зимний сад обеспечивает необычное освещение и элегантно расширяет жилое пространство. Здесь возникает светлый, открытый центр дома с неповторимым шармом.
Архитектура в деталях
В лестничной клетке выразительная стена из монолитного бетона создает современный контраст с исторической конструкцией. В эту стену незаметно интегрирована центральная отопительная техника — архитектурное заявление, в котором технические элементы одновременно демонстрируются и стильно обыгрываются.
Устойчивая энергетика
Весь жилой комплекс работает по принципу солнечного дома:
Солнечная тепловая установка для почти автономного получения тепла
66.900 литров теплоаккумулирующей емкости
Отопление с низким уровнем выбросов CO₂
Поддержка эффективным отоплением на древесной щепе в месяцы с недостатком солнечного света
Низкие расходы на отопление при одновременно высокой энергоэффективности
Особенности комфорта
Просторный душ XXL в основной ванной комнате
Вторая ванная комната
Высококачественная встроенная кухня
Плинтусное отопление для равномерного распределения тепла
Чердачное помещение в стропильной конструкции для дополнительного места хранения
Сочетание исторического фахверка, современного дизайна и устойчивых технологий создает жилую атмосферу, которую редко встретишь — и которую ощущаешь сразу, как только входишь в дом.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Исторический центр посёлка сочетается с современной концепцией солнечного дома
Фахверковый дом находится в очаровательном центре Pflaumheim — востребованного района Großostheim в округе Ашаффенбург.
Несмотря на историческое окружение, дом является частью архитектурно продуманного жилого комплекса, состоящего всего из четырёх зданий и возведённого по инновационной концепции солнечного дома. Здесь традиционная строительная культура сочетается с перспективной энергетической архитектурой.
Расположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и транспортной доступности:
Короткий путь до Ашаффенбурга
Очень хорошая доступность трасс B469 и A3
Близость к важным работодателям, таким как Linde Material Handling
Индустриальный парк Obernburg (ICO) на комфортном расстоянии езды
Магазины, рестораны, школы и врачи в непосредственной близости
Pflaumheim — это сформировавшаяся инфраструктура, высокое качество жизни и приятная жилая среда — без стресса большого города, но со всеми преимуществами региона с хорошим транспортным сообщением.
