Практически новый отреставрированный фахверковый дом — зимний сад и солнечная энергетика

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Есть недвижимость — а есть места с душой.

Этот находящийся под охраной памятников фахверковый дом 1719 года — не просто старейший дом в Пфлаумхайме, а настоящий фрагмент истории населённого пункта. На протяжении более трёх столетий он сопровождал поколения — и в 2024 году был полностью переосмыслен с исключительным вниманием к качеству и устойчивому развитию.

Здесь вы живёте не просто в доме.
Вы живёте в архитектурном уникальном объекте.

Исторические фахверковые конструкции, оригинальные детали стен и сохранившиеся строительные элементы рассказывают о минувших временах — и одновременно здание сегодня соответствует самым современным строительным и энергетическим стандартам. Реконструкция была выполнена с большой чуткостью: характер дома сохранён, а комфорт выведен на новый уровень.

Результат — уникальная концепция жилья:
аутентичная атмосфера фахверка в сочетании с современной архитектурой и устойчивым энергообеспечением.

Этот дом осознанно предназначен для людей, которые ищут нечто особенное, — для пар или работающих людей, ценящих индивидуальность и не желающих жить в стандартной новостройке.

Эксклюзивная страница объекта

Для этого исторического фахверкового дома создана отдельная страница объекта, где вы найдёте дополнительные фотографии, справочную информацию о реконструкции, а также подробности энергетической концепции:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Фитинги и особенности, как описано

Дом расположен на трех уровнях и благодаря своей вертикальной структуре создает совершенно особое ощущение жилья. Лестницы являются частью архитектурной концепции — поэтому объект особенно подходит парам, которые ценят необычное.

Жилая зона и атмосфера

В жилой зоне открытые балки фахверка сочетаются с современным дизайном. Пристроенный зимний сад обеспечивает необычное освещение и элегантно расширяет жилое пространство. Здесь возникает светлый, открытый центр дома с неповторимым шармом.

Архитектура в деталях

В лестничной клетке выразительная стена из монолитного бетона создает современный контраст с исторической конструкцией. В эту стену незаметно интегрирована центральная отопительная техника — архитектурное заявление, в котором технические элементы одновременно демонстрируются и стильно обыгрываются.

Устойчивая энергетика

Весь жилой комплекс работает по принципу солнечного дома:

Солнечная тепловая установка для почти автономного получения тепла

66.900 литров теплоаккумулирующей емкости

Отопление с низким уровнем выбросов CO₂

Поддержка эффективным отоплением на древесной щепе в месяцы с недостатком солнечного света

Низкие расходы на отопление при одновременно высокой энергоэффективности

Особенности комфорта

Просторный душ XXL в основной ванной комнате

Вторая ванная комната

Высококачественная встроенная кухня

Плинтусное отопление для равномерного распределения тепла

Чердачное помещение в стропильной конструкции для дополнительного места хранения

Сочетание исторического фахверка, современного дизайна и устойчивых технологий создает жилую атмосферу, которую редко встретишь — и которую ощущаешь сразу, как только входишь в дом.

Расположение

Подробности о местоположении

Исторический центр посёлка сочетается с современной концепцией солнечного дома

Фахверковый дом находится в очаровательном центре Pflaumheim — востребованного района Großostheim в округе Ашаффенбург.

Несмотря на историческое окружение, дом является частью архитектурно продуманного жилого комплекса, состоящего всего из четырёх зданий и возведённого по инновационной концепции солнечного дома. Здесь традиционная строительная культура сочетается с перспективной энергетической архитектурой.

Расположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и транспортной доступности:

Короткий путь до Ашаффенбурга

Очень хорошая доступность трасс B469 и A3

Близость к важным работодателям, таким как Linde Material Handling

Индустриальный парк Obernburg (ICO) на комфортном расстоянии езды

Магазины, рестораны, школы и врачи в непосредственной близости

Pflaumheim — это сформировавшаяся инфраструктура, высокое качество жизни и приятная жилая среда — без стресса большого города, но со всеми преимуществами региона с хорошим транспортным сообщением.