Modern 2-kamerappartement met balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Drie woongebouwen, 27 appartementen: In het noordoosten van Ingolstadt is
met het "Wohnpark Lutzstraße" een nieuwe woonvorm
ontstaan. Met een veelzijdig aanbod van appartementen
en 2- en 3-kamerappartementen (tot 108m²) biedt het
wooncomplex een thuis voor mensen in de
verschillendste levensfasen - met een tuin bij de woning op de
begane grond, lichte appartementen op de verdiepingen met balkons en
appartementen op de bovenste verdieping met terras. De appartementen bieden
een optimale benutting van de ruimte met goed geplande
parkeermogelijkheden. De gezamenlijke parkeergarage omvat 32
parkeerplaatsen voor personenauto's. Dankzij de lift bereikt u uw appartement
comfortabel en zonder traptreden vanuit de parkeergarage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

-functioneel ontworpen inbouwkeuken met raam, fornuis,
afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte. De
weergave van de keuken is een voorbeeld.
-comfortabele vloerverwarming met individuele regeling per ruimte in alle
ruimtes
-Alle hef-schuifdeuren met buitenjaloezieën; slaapkamers en
badkamers zijn verder voorzien van rolluiken
-Ramen met 3-laags isolerende beglazing en elektrische
rolluiken voor alle ramen
-Toegang tot balkon resp. terras via draaideur of hef-
schuifdeur
-rookmelders
-open vormgegeven woon-/eetgedeelte
-moderne badkamer met raam
-grote vlakke douchebak met glazen douchewand
-aansluiting voor wasmachine direct in het appartement, deels in de
berging
-de ruime kelderberging zorgt voor extra bergruimte
-ecologische bouwwijze als ambachtelijk gebouwd massief huis,
metselwerk van Silvacor-baksteen met geïntegreerde houtvezelisolatie
- Energiestandaard: KfW 55-efficiëntiewoning
-Op het perceel wordt het regenwater geïnfiltreerd via een
infiltratievoorziening
-Duurzame energiebron: pellets uit regionale
bosbouw
-Mediavoorzieningen via glasvezelaansluitingen rechtstreeks in het
appartement (aanbieder: COM-IN)
-Een extra parkeerplaats (in de garage of buiten) kan aanvullend
worden gehuurd
-Bewoners kunnen elektrische voertuigen
opladen

Overige gevallen

Voor de geïntegreerde inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur wordt
aanvullend een maandelijkse huur van 50,00 € in rekening gebracht.
De totale huur inclusief voorschot voor bijkomende kosten, een
parkeerplaats in de ondergrondse garage, inbouwkeuken en gebruiksvergoeding voor het tv-signaal (COM-IN, maandelijks 6,50 €) bedraagt 1.156,50 €.
De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. De verhuurder houdt het wooncomplex voor lange tijd in eigen bezit en beheert het professioneel. Eigenaar is Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Locatie

Locatie

Het woonpark Lutzstraße is omgeven door ruime percelen
en oude bomen. De gevestigde woonwijk is rustig, gezinsvriendelijk en praktisch gelegen voor het dagelijks leven:
Binnen enkele minuten bereikt u winkels voor de
dagelijkse boodschappen (bijv. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, slagerij
Pauleser). In de directe omgeving van het woonpark bevinden
zich bovendien de haltes Wielandstraße en Nordbahnhof;
Audi AG is vanaf de Lutzstraße gemakkelijk bereikbaar met het
openbaar vervoer. Naar het stadscentrum fietst u in iets minder
dan 10 minuten; de afstand tot de A9 (Ingolstadt Nord) bedraagt 2,5 km. Op 500 meter
afstand van uw nieuwe thuis is bovendien een
speeltuin; ook de omliggende kinderopvangcentra en
kleuterscholen zijn goed bereikbaar (ca. 750m). Vlak bij
woonpark Lutzstraße bevindt zich een sportcomplex van een vereniging
(voetbal); het Hindenburgpark in de historische groene gordel
van de stad biedt nog meer sportmogelijkheden.