شقة عصرية بغرفتين مع شرفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

ثلاثة مبانٍ سكنية، 27 شقة: في الشمال الشرقي من إنغولشتات، نشأ مع «Wohnpark Lutzstraße» نمط جديد من السكن. وتوفر المجمعات السكنية، بعروضها المتنوعة من الشقق الصغيرة وشقق من غرفتين و3 غرف (تصل مساحتها إلى 108m²)، مسكنًا للأشخاص في مختلف مراحل الحياة، مع حصة من الحديقة في الطابق الأرضي، وشقق طوابق مضيئة ذات شرفات، وشقق في الطابق العلوي ذات تراسات. وتتيح الشقق استغلالًا مثاليًا للمساحات مع خيارات مدروسة جيدًا لركن السيارات. يضم المرآب المشترك تحت الأرض 32 موقفًا للسيارات. وبفضل المصعد، يمكنكم الوصول إلى شقتكم بسهولة ومن دون درجات من المرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مطبخ مدمج مصمم عمليًا، مع نافذة وموقد وشفاط (بنظام تدوير الهواء) وفرن وغسالة أطباق وثلاجة/مجمّد ومساحة تخزين كافية. تصميم المطبخ المعروض نموذجي.
- تدفئة أرضية مريحة مع تحكم فردي بدرجة الحرارة في كل غرفة
- جميع الأبواب المنزلقة الرافعة مزودة بستائر خارجية، أما غرف النوم والحمامات فهي مزودة بمصاريع دوارة
- نوافذ بزجاج عازل ثلاثي، ومصاريع دوارة كهربائية على جميع النوافذ
- الوصول إلى الشرفة أو التراس عبر باب ذي مفصلات أو باب منزلق رافع
- أجهزة إنذار الدخان
- منطقة معيشة/طعام بتصميم مفتوح
- حمّام عصري مع نافذة
- حوض دش مسطح كبير مع حاجز زجاجي
- وصلة غسالة ملابس مباشرة في الشقة، وفي بعض الشقق في غرفة التخزين
- توفر القبو الواسع مساحة تخزين إضافية
- بناء صديق للبيئة على هيئة منزل متين شُيّد بالحرف اليدوية، بجدران مبنية من طوب Silvacor مع عزل مدمج من ألياف الخشب
- معيار الطاقة: منزل عالي الكفاءة KfW 55
- تصريف مياه الأمطار المتجمعة عبر نظام آبار ترشيح في قطعة الأرض
- مصدر طاقة مستدام: حبيبات وقود من قطاع الغابات الإقليمي
- توفير خدمات الاتصالات عبر وصلات الألياف الضوئية مباشرة إلى الشقة (المزوّد: COM-IN)
- يمكن استئجار موقف إضافي (في المرآب تحت الأرض أو في الهواء الطلق)
- تتوفر للمقيمين إمكانية شحن المركبات الكهربائية

آخر

تُضاف أجرة شهرية بقيمة 50,00 € للمطبخ المدمج المزود بأجهزة عالية الجودة.
يبلغ إجمالي الإيجار، بما يشمل الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية وموقفًا في مرآب تحت الأرض والمطبخ المدمج ورسوم استخدام إشارة التلفزيون (COM-IN، شهريًا 6,50 €)، 1.156,50 €.
الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 24 شهرًا. وسيحتفظ المؤجر بالمجمع السكني ضمن ممتلكاته على المدى الطويل، ويتولى إدارته باحترافية. المالك هو Zentrale Hausverwaltung Meier، Am Wasserturm 1، 85072 Eichstätt.

الموقع

وصف الموقع

يحيط بمجمع لوتسشتراسه السكني قطع أراضٍ واسعة وأشجار عريقة. يتميز الحي الراسخ بالهدوء والملاءمة للعائلات وموقعه العملي للحياة اليومية:
يمكنكم الوصول خلال دقائق قليلة إلى متاجر الاحتياجات اليومية (مثل Netto وLidl وBackhaus Hackner وملحمة Pauleser). كما توجد في المحيط المباشر للمجمع محطتا Wielandstraße وNordbahnhof؛ ويمكن الوصول بسهولة إلى شركة Audi AG من شارع Lutzstraße بوسائل النقل العام. يستغرق الوصول إلى وسط المدينة بالدراجة أقل من 10 دقائق؛ وتبلغ المسافة إلى الطريق السريع A9 (Ingolstadt Nord) 2,5 كم. وعلى بُعد 500 متر من منزلكم الجديد يوجد أيضًا ملعب للأطفال، كما يسهل الوصول إلى دور الحضانة ورياض الأطفال المحيطة (حوالي 750م). وبالقرب من مجمع لوتسشتراسه السكني توجد منشأة رياضية تابعة لنادٍ (كرة قدم)، ويوفر منتزه Hindenburgpark في الحزام الأخضر التاريخي للمدينة فرصًا رياضية إضافية.