Wohn- und Essbereich mit EBK
Badezimmer
unverbindliche Illustration
Tiefgarage
Außenanlagen
Grundrissplan
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 870 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € |
| Total du loyer | 1040 € |
| Dépôt | 2610€ |
| Prix par m2 | 17,05 €/m² |
Trois immeubles résidentiels, 27 appartements : au nord-est d’Ingolstadt, le « Wohnpark Lutzstraße » offre une nouvelle façon d’habiter. Avec son offre variée d’appartements ainsi que de logements de 2 et 3 pièces (jusqu’à 108m²), cette résidence propose un chez-soi aux personnes à toutes les étapes de la vie : avec un espace jardin au rez-de-chaussée, des appartements lumineux aux étages avec balcons ainsi que des appartements sous les combles avec terrasse. Les appartements offrent une utilisation optimale de l’espace grâce à des possibilités de rangement bien pensées. Le parking souterrain commun comprend 32 places de stationnement pour voitures. Grâce à l’ascenseur, vous accédez facilement et sans marches à votre appartement depuis le parking souterrain.
-cuisine aménagée conçue de manière fonctionnelle avec fenêtre, cuisinière, hotte aspirante (recyclage de l’air), four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et suffisamment d’espace de rangement. La cuisine présentée est donnée à titre d’exemple.
-chauffage au sol confortable avec réglage individuel par pièce dans toutes les pièces
-toutes les portes-fenêtres coulissantes à levage sont équipées de brise-soleil orientables ; les chambres et les salles de bains sont autrement équipées de volets roulants
-fenêtres avec vitrage isolant à 3 vitres et volets roulants électriques à toutes les fenêtres
-accès au balcon ou à la terrasse par une porte à battant ou une porte coulissante à levage
-détecteurs de fumée
-espace séjour/salle à manger ouvert
-salle de bains moderne avec fenêtre
grand receveur de douche plat avec paroi de douche en verre
-raccordement pour lave-linge directement dans l’appartement, parfois dans le débarras
-la généreuse cave offre un espace de rangement supplémentaire
-construction écologique sous forme de maison massive construite artisanalement, maçonnerie en briques Silvacor avec isolation intégrée en fibres de bois
-Standard énergétique : maison à haute efficacité KfW 55
-infiltration des eaux pluviales recueillies dans une installation de tranchées drainantes sur le terrain
-source d’énergie durable : granulés issus de l’exploitation forestière régionale
-alimentation en médias par raccordements en fibre optique directement dans l’appartement (fournisseur : COM-IN)
-une place de stationnement supplémentaire (parking souterrain ou extérieur) peut être louée
-les résidents ont la possibilité de recharger des véhicules électriques
Pour la cuisine équipée intégrée avec appareils haut de gamme, un loyer mensuel supplémentaire de 50,00 € est dû.
Le loyer total, charges comprises, incluant une place de parking en sous-sol, la cuisine équipée ainsi que la redevance d’utilisation du signal TV (COM-IN, 6,50 € par mois), s’élève à 1.156,50 €.
La durée minimale de location est de 24 mois. Le bailleur conserve le complexe résidentiel dans son patrimoine à long terme et en assure la gestion professionnelle. Le propriétaire est Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le parc résidentiel Lutzstraße est entouré de grands terrains
et de vieux arbres. Ce quartier établi est calme, adapté aux familles et bien situé pour le quotidien :
en quelques minutes, vous rejoignez des commerces de
première nécessité (p. ex. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, la boucherie
Pauleser). Les arrêts Wielandstraße et Nordbahnhof se trouvent
également à proximité immédiate du parc résidentiel ;
depuis la Lutzstraße, vous pouvez rejoindre facilement Audi AG en
transports en commun. Il vous faut un peu moins de 10 minutes à vélo pour rejoindre le centre-ville ; la
distance jusqu’à l’A9 (Ingolstadt Nord) est de 2,5 km. À 500 mètres
de votre nouveau domicile se trouve également une aire de jeux ; les structures d’accueil de la petite enfance et
les jardins d’enfants des environs sont eux aussi facilement accessibles (env. 750m). À proximité immédiate
du parc résidentiel Lutzstraße se trouve une installation sportive associative
(football) ; le parc Hindenburg, situé dans la ceinture verte historique de la ville,
offre d’autres possibilités de pratiquer des activités sportives.
870 € Appartement moderne de 2 pièces avec balcon85055 Ingolstadt
800 € Bel appartement de 2 pièces85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1400 € Appartement exclusif de 4 pièces à Ingolstadt-Mailing – Entièrement rénové & moderne85055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
