Современная 2-комнатная квартира с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Три жилых дома, 27 квартир: на северо-востоке Ингольштадта появился новый формат жилья — «жилой комплекс Lutzstraße». Благодаря разнообразному предложению квартир-студий, а также 2- и 3-комнатных квартир (площадью до 108м²) жилой комплекс станет домом для людей на самых разных этапах жизни: с участками сада на первом этаже, светлыми квартирами на этажах с балконами и квартирами на мансардном этаже с террасой. В квартирах оптимально используется площадь, предусмотрены удобные места для хранения. Общий подземный гараж рассчитан на 32 парковочных места для легковых автомобилей. Благодаря лифту вы сможете с комфортом и без ступеней добраться из подземного гаража до своей квартиры.

Фитинги и особенности, как описано

- функционально спроектированная встроенная кухня с окном, плитой, вытяжкой (с рециркуляцией воздуха), духовым шкафом, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой и достаточным количеством мест для хранения. Изображение кухни носит иллюстративный характер.
- комфортный тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении
- Все подъёмно-раздвижные двери оснащены внешними жалюзи; в спальнях и ванных комнатах установлены рольставни
- Окна с трёхслойным остеклением и электрическими рольставнями на всех окнах
- Выход на балкон или террасу через распашную или подъёмно-раздвижную дверь
- Датчики дыма
- Просторная открытая гостиная-столовая
- Современная ванная комната с окном
- Большой плоский душевой поддон со стеклянной перегородкой
- Подключение для стиральной машины непосредственно в квартире, в некоторых квартирах — в кладовой
- Просторная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения
- Экологичное строительство: капитальный дом, возведённый традиционным способом, стены из кирпича Silvacor со встроенной теплоизоляцией из древесного волокна
- Стандарт энергоэффективности: KfW 55
- Сбор дождевой воды с участка и её отведение через систему инфильтрационных колодцев
- Экологичное топливо: пеллеты из лесного хозяйства региона
- Подключение к сети Интернет по оптоволоконным линиям непосредственно в квартире (провайдер: COM-IN)
- Можно дополнительно арендовать ещё одно парковочное место (в подземном гараже или на открытой стоянке)
- Жильцы могут заряжать электромобили

другой

За встроенную кухню с высококачественной техникой взимается
дополнительная ежемесячная плата в размере 50,00 €.
Общая арендная плата, включая авансовый платёж за коммунальные услуги, одно место на подземной парковке, встроенную кухню, а также плату за пользование ТВ-сигналом (COM-IN, ежемесячно 6,50 €), составляет 1.156,50 €.
Минимальный срок аренды составляет 24 месяца. Жилой комплекс будет оставаться в долгосрочном владении арендодателя и профессионально управляться. Собственник — Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Расположение

Подробности о местоположении

Жилой комплекс Lutzstraße окружён просторными земельными участками
и старыми деревьями. Это сформировавшийся жилой район — тихий, удобный для семей и практично расположенный для повседневной жизни:
всего за несколько минут можно добраться до магазинов товаров
повседневного спроса (например, Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei
Pauleser). В непосредственной близости от жилого комплекса находятся
также остановки Wielandstraße и Nordbahnhof;
до Audi AG от Lutzstraße удобно добираться на
общественном транспорте. До центра города
на велосипеде можно доехать менее чем за 10 минут; расстояние до A9 (Ingolstadt Nord) составляет 2,5 км. В 500 метрах
от вашего нового дома находится также
детская площадка; расположенные поблизости центры дневного ухода за детьми и
детские сады тоже находятся в удобной доступности (ок. 750 м). Рядом
с жилым комплексом Lutzstraße находится спортивный объект спортивного общества
(футбол), а дополнительные возможности для занятий спортом предлагает парк Hindenburgpark
в историческом зелёном поясе города.