Сучасна 2-кімнатна квартира з балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Три житлові будинки, 27 квартир: на північному сході Інгольштадта з’явилася нова форма житла — «Житловий парк на Лютцштрасе». Завдяки різноманітній пропозиції апартаментів, а також 2- і 3-кімнатних квартир (площею до 108м²) житловий комплекс пропонує домівку людям на різних етапах життя — з ділянкою саду на першому поверсі, світлими квартирами на поверхах із балконами та мансардними квартирами з терасою. У квартирах передбачено оптимальне використання площі з добре продуманими можливостями для розміщення меблів. Спільний підземний гараж налічує 32 паркомісця. Завдяки ліфту ви зручно дістанетеся до своєї квартири з підземного гаража без сходів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- функціонально спроєктована вбудована кухня з вікном, плитою, витяжкою (рециркуляційною), духовкою, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою та достатньою кількістю місця для зберігання. Зображення кухні має демонстраційний характер.
- комфортна тепла підлога з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті
- Усі підйомно-зсувні двері обладнані зовнішніми жалюзі, у спальнях і ванних кімнатах — ролети
- Вікна з трикамерним склопакетом і електричними ролетами на всіх вікнах
- Вихід на балкон або терасу через поворотні стулки або підйомно-зсувні двері
- Димові сповіщувачі
- Відкрите планування вітальні та їдальні
- Сучасна ванна кімната з вікном
- Великий плоский душовий піддон зі скляною душовою перегородкою
- Підключення для пральної машини безпосередньо у квартирі, частково — у коморі
- Простора підвальна комора забезпечує додаткове місце для зберігання
- Екологічне будівництво: капітальний будинок, споруджений традиційним способом, стіни з цегли Silvacor з інтегрованою теплоізоляцією з деревного волокна
- Енергетичний стандарт: енергоефективний будинок KfW 55
- Відведення дощової води, що утворюється, через інфільтраційну систему на ділянці
- Екологічне джерело енергії: пелети з деревини регіонального лісового господарства
- Медіазв’язок через оптоволоконні підключення безпосередньо до квартири (провайдер: COM-IN)
- За додаткову плату можна орендувати ще одне паркомісце (у підземному гаражі або на відкритому майданчику)
- Для мешканців передбачена можливість заряджати електромобілі

інше

За вбудовану кухню з якісною побутовою технікою стягується додаткова щомісячна орендна плата в розмірі 50,00 €.
Загальна орендна плата, включно з авансовим платежем за комунальні послуги, місцем у підземному гаражі, вбудованою кухнею, а також платою за користування телевізійним сигналом (COM-IN, щомісяця 6,50 €), становить 1.156,50 €.
Мінімальний строк оренди становить 24 місяці. Орендодавець залишає житловий комплекс у своєму портфелі нерухомості на тривалий строк і здійснює його професійне управління. Власник — Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Розташування

Опис місця розташування

Житловий комплекс Lutzstraße оточений просторими ділянками та старими деревами. Затишний район із усталеною забудовою тихий, привітний для сімей і зручно розташований для повсякденного життя:
За кілька хвилин можна дістатися до магазинів товарів щоденного вжитку (наприклад, Netto, Lidl, Backhaus Hackner, м’ясна крамниця Pauleser). Безпосередньо поблизу житлового комплексу також розташовані зупинки Wielandstraße та Nordbahnhof;
від Lutzstraße зручно дістатися до Audi AG громадським транспортом. До центру міста можна доїхати велосипедом менш ніж за 10 хвилин; відстань до автомагістралі A9 (Ingolstadt Nord) становить 2,5 км. За 500 метрів від вашого нового дому є також дитячий майданчик; до розташованих поблизу дитячих ясел і садків також легко дістатися (приблизно 750 м). Неподалік від житлового комплексу Lutzstraße розташований спортивний майданчик спортивного клубу (футбол); інші можливості для занять спортом пропонує парк Гінденбург у зеленому поясі історичної частини міста.