Balkonlu modern 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Üç konut binası, 27 daire: Ingolstadt’ın kuzeydoğusunda, "Wohnpark Lutzstraße" ile yeni bir yaşam biçimi hayata geçti. Apartman daireleri ile 2 ve 3 odalı dairelerden (108m²’ye kadar) oluşan çeşitli seçenekleriyle konut kompleksi, bahçe kullanım alanına sahip zemin kat daireleri, balkonlu aydınlık kat daireleri ve teraslı çatı katı daireleriyle hayatın çok farklı evrelerindeki insanlara yuva sunuyor. Dairelerde, iyi planlanmış yerleşim imkânlarıyla alan optimum şekilde kullanılıyor. Ortak kapalı otoparkta 32 araçlık park yeri bulunuyor. Asansör sayesinde dairenize kapalı otoparktan rahatça ve basamaksız olarak ulaşabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

-Pencereli, ocaklı, davlumbazlı (hava dolaşımlı), fırınlı, bulaşık makineli, buzdolabı/dondurucu kombinasyonlu ve yeterli depolama alanına sahip, işlevsel şekilde planlanmış ankastre mutfak. Mutfak görseli örnek amaçlıdır.
-tüm odalarda oda bazında kontrol edilebilen konforlu yerden ısıtma
-Tüm kaldır-sür kapılarda güneş kırıcı stor perde, yatak odalarında ve banyolarda ise stor perde bulunur
-Tüm pencerelerde 3 camlı ısı yalıtımlı cam ve elektrikli panjur
-Balkona veya terasa açılır kanatlı ya da kaldır-sür kapıdan erişim
-Duman alarmı
-Açık planlı oturma/yemek alanı
-Pencereli modern banyo
-Cam duşakabinli geniş, düz duş teknesi
-Daire içinde, bazı dairelerde ise depo odasında çamaşır makinesi bağlantısı
-Geniş bodrum deposu ek depolama alanı sağlar
-El işçiliğiyle inşa edilmiş masif yapı olarak ekolojik inşaat yöntemi; entegre ahşap lifi yalıtımlı Silvacor tuğladan duvar
- Enerji standardı: KfW 55 verimlilik evi
-Yağmur suyunun arsada bulunan sızdırma sistemi aracılığıyla toprağa verilmesi
-Sürdürülebilir enerji kaynağı: bölgesel ormancılıktan elde edilen peletler
-Daireye doğrudan fiber optik bağlantı üzerinden medya hizmeti (sağlayıcı: COM-IN)
-İlave olarak başka bir park yeri (kapalı otoparkta veya açıkta) kiralanabilir
-Sakinlere elektrikli araçlarını şarj etme imkânı sunulur

Diğer

Yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak için
ek olarak aylık 50,00 € kira alınır.
Yan gider avansı, bir kapalı otopark yeri, ankastre mutfak ve TV sinyali kullanım bedeli (COM-IN, aylık 6,50 €) dâhil toplam kira 1.156,50 €’dur.
Asgari kira süresi 24 aydır. Konut kompleksi, ev sahibi tarafından uzun vadeli olarak mülkiyetinde tutulmakta ve profesyonelce işletilmektedir. Mülk sahibi Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt’tır.

Konum

Konum açıklaması

Lutzstraße Konut Parkı, geniş arsalar
ve yaşlı ağaçlarla çevrilidir. Yerleşik mahalle sakin, aile dostu ve günlük yaşam için elverişli bir konumdadır:
Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalara
(örn. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Pauleser Kasabı) birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Konut parkının yakın çevresinde ayrıca Wielandstraße ve Nordbahnhof durakları bulunur;
Audi AG’ye Lutzstraße’den toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir. Şehir merkezine bisikletle yaklaşık 10 dakikada varabilirsiniz; A9’a (Ingolstadt Nord) uzaklık 2,5 km’dir. Yeni evinizden 500 metre
uzaklıkta ayrıca bir oyun alanı vardır; çevredeki gündüz bakım merkezlerine ve
anaokullarına da kolayca ulaşılabilir (yaklaşık 750 m). Lutzstraße Konut Parkı’nın çok yakınında bir spor kulübü tesisi
(futbol) bulunur; şehirdeki tarihî yeşil kuşakta yer alan Hindenburgpark da başka spor olanakları sunar.