Appartement - Exclusief wonen in de LöwenBau - bijv. E4-W01, 36,6 m² - 840 € FLAT

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De voormalige Löwenbrauerei Waldshut, bouwjaar 1900 – de LöwenBau – staat onder monumentenzorg en is met veel zorg, detailgetrouw en liefdevol gerenoveerd.

Naast 31 woningen op de 5 bovenverdiepingen bevinden zich 3 bedrijfsruimten op de begane grond en in de kelder.

Het gebouw valt op door de unieke zichtbaarheid en uitstraling aan de B34, evenals de historische gevel, die het gebouw de passende uitstraling van sérieux verleent.

Te huur zijn de nog niet verhuurde woningen, zoals bijvoorbeeld deze woning. Informeer ook naar andere nog beschikbare woningen.

In de bijgevoegde brochure van de LöwenBau vindt u alle woningtypen met afmetingen.

De inrichting van de woningen is hoogwaardig en passend bij het gebouw, met parketvloeren van echt hout, massieve kamer- en woningafsluitende deuren (geluidswerende deuren), een hoogwaardige inbouwkeuken en uiteraard houten ramen met geluidswerende beglazing. De badkamers zijn modern ingericht, met een volledig glazen doucheafscheiding, gelijkvloerse douche, verlichting, kranen, handdoekhaken en badkamerkast.

De huurprijs omvat de exploitatiekosten die voortvloeien uit het gebruik van de woning, inclusief huismeester en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast krijgt elke woning een zogenaamde internetbasisvoorziening, die via access points per verdieping in het gebouw wordt verdeeld. Bovendien staat het iedere huurder vrij om op eigen kosten een glasvezelaansluiting te bestellen, mocht de aangeboden dienstverlening niet aan de persoonlijke eisen voldoen. Huisdieren zijn in principe niet toegestaan en niet gewenst.

De LöwenBau Community-ruimte van RheinMarken GmbH op de begane grond mag gratis worden medegebruikt, inclusief meubilair en technische uitrusting. Drankverstrekking tegen vergoeding.

De ontsluiting vindt centraal plaats via het hoofdtrappenhuis. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift en grotendeels drempelvrij, evenals de ruimten in de kelder. In de kelder bevindt zich een was- en droogruimte voor de bewoners, waar wasmachines en drogers via een muntautomaat kunnen worden gebruikt. Wasmachines op de woonverdiepingen zijn niet gewenst.

De woningen zijn bijzonder geschikt voor medewerkers die tijdelijk in de regio werkzaam zijn, evenals voor personen die in Zwitserland werken, maar graag "landelijk" in Waldshut wonen en de nabijheid van de Zwitserse grens waarderen.
Of het nu om midstay of longstay gaat, er is voor ieder wat wils.

De bijna 450 vierkante meter grote achterhof wordt in de In het kader van de revitalisering opnieuw vormgegeven. Buitenmeubilair voor de geplande winkelpanden op de begane grond en voor de huurders wordt voorzien en creëert ruimte voor aantrekkelijkheid.

De LöwenBau heeft het potentieel om op de begane grond en in de binnenhof een nieuwe en aantrekkelijke verblijfsplek te creëren. Voor communicatie, afterwork en gezellig samenzijn.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Zie bijgevoegd exposé.

Woning E4-W01 - max. bezetting 1 persoon, geen huisdieren, niet-rokers.

Overige gevallen

De verhuur geschiedt inclusief de bijkomende kosten en de in het gebouw aanwezige basisinternetvoorziening. Voor verdergaande interneteisen moet een afzonderlijke aansluiting worden besteld.

De verhuur geschiedt rechtstreeks via de eigenaar, RheinMarken GmbH, zonder bemiddelingsprovisie. Beoogd zijn huurcontracten voor de middellange tot lange termijn en een huurgebruik en huurdersbezetting die beantwoorden aan de hoge eisen die aan het gebouw worden gesteld.

Neem voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact met ons op.

SOLLICITATIES:
gelieve deze rechtstreeks te richten aan RheinMarken GmbH, aanvankelijk samen met verdere gegevens over uw burgerlijke staat en beroepsomgeving, evenals het aantal beoogde huurders. Na ontvangst van de informatie, bij voorkeur al met een Schufa-informatie, nemen wij graag opnieuw contact met u op. Huisdieren zijn niet toegestaan en niet gewenst.

Locatie

Locatie

Waldshut-Tiengen is een dubbelstad in het zuidwesten van Baden-Württemberg, direct aan de Zwitserse grens gelegen (grensovergang Koblenz). Waldshut-Tiengen is districtshoofdstad en tegelijkertijd de grootste stad van het district Waldshut en een regionaal centrum voor de omliggende gemeenten. Waldshut-Tiengen heeft ca. 24.000 inwoners.

Het object ligt direct aan de B34, de hoofdverkeersas van Bazel in de richting van de Bodensee en Zwitserland, en tegenover het station Waldshut-Tiengen.

De huurders profiteren van de zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via het station (trein en bussen), de nabijgelegen parkeergarage en het op loopafstand gelegen stadscentrum.