Appartement - Habitation exclusive au LöwenBau - p. ex. E4-W01, 36,6 m² - 840 € FORFAIT

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’ancienne brasserie Löwenbrauerei Waldshut, construite en 1900 — le LöwenBau — est classée monument historique et a été revitalisée avec soin, dans le respect des détails et avec amour.

Outre 31 logements répartis sur les 5 étages supérieurs, 3 unités commerciales se trouvent au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Le bâtiment séduit par sa visibilité et sa perception uniques le long de la B34, ainsi que par sa façade historique, qui lui confère le sérieux approprié.

Les logements encore disponibles sont proposés à la location, comme celui présenté ici à titre d’exemple. N’hésitez pas à vous renseigner, également sur les autres logements encore libres.

Dans l’exposé joint du LöwenBau, vous trouverez tous les types de logements avec leurs superficies.

L’équipement des logements est haut de gamme et adapté au bâtiment, avec des parquets en bois véritable, des portes massives de chambres et d’entrée des logements (portes insonorisées), une cuisine intégrée de qualité et, bien entendu, des fenêtres en bois avec vitrage insonorisant. Les salles de bains sont aménagées de façon moderne, avec paroi de douche entièrement vitrée, douche à niveau du sol, éclairage, robinetterie, patères et meuble de salle de bains.

Le loyer comprend les charges d’exploitation liées à l’utilisation du logement, y compris le concierge chargé du nettoyage des parties communes. En outre, chaque logement bénéficie d’un accès Internet de base, distribué par des points d’accès à chaque étage du bâtiment. Par ailleurs, chaque locataire est libre de commander à ses propres frais une connexion à la fibre optique si les prestations fournies ne répondent pas à ses exigences personnelles. Les animaux domestiques ne sont en principe ni autorisés ni souhaités.

L’espace communautaire LöwenBau de RheinMarken GmbH au rez-de-chaussée peut être utilisé gratuitement, mobilier et équipement technique compris. Boissons disponibles contre remboursement des frais.

L’accès se fait de manière centralisée par la cage d’escalier principale. Tous les étages sont accessibles par ascenseur et sont majoritairement accessibles sans obstacles, tout comme les espaces du sous-sol. Au sous-sol se trouve une buanderie avec espace de séchage pour les résidents, où les lave-linge et sèche-linge peuvent être utilisés au moyen d’un monnayeur. Les lave-linge dans les étages d’habitation ne sont pas souhaités.

Les logements conviennent particulièrement aux employés travaillant temporairement dans la région ainsi qu’aux personnes travaillant en Suisse, mais souhaitant vivre « à la campagne » à Waldshut et apprécier la proximité de la frontière suisse.
Qu’il s’agisse d’un séjour moyen ou long, chacun y trouvera son compte.

La cour arrière d’environ 450 mètres carrés sera dans le Réaménagé dans le cadre de la revitalisation. Des installations de sièges extérieures pour les commerces prévus au rez-de-chaussée et pour les locataires seront aménagées et créeront un espace attrayant.

Le LöwenBau a le potentiel de créer au rez-de-chaussée et dans la cour intérieure un nouveau lieu de séjour attrayant. Pour la communication, l’after-work et les moments de convivialité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Voir l’exposé ci-joint.

Appartement E4-W01 - occupation maximale de 1 personne, aucun animal domestique, non-fumeur.

Autres

La location s’effectue charges comprises, ainsi qu’avec l’accès Internet de base disponible dans l’immeuble. Pour toute exigence supplémentaire en matière d’Internet, un raccordement séparé doit être commandé.

La location s’effectue directement par le propriétaire, RheinMarken GmbH, sans demande de commission. Des contrats de location à moyen ou long terme sont prévus, ainsi qu’une utilisation du logement et une occupation par les locataires conformes aux exigences élevées du bâtiment.

Pour toute demande supplémentaire ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter directement.

CANDIDATURES :
à adresser directement à RheinMarken GmbH, accompagnées dans un premier temps d’informations complémentaires concernant votre situation familiale et votre environnement professionnel, ainsi que le nombre de locataires envisagé. Après réception des informations, si possible déjà accompagnées d’un extrait Schufa, nous reviendrons volontiers vers vous. Les animaux domestiques ne sont ni autorisés ni souhaités.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Waldshut-Tiengen est une ville jumelle du sud-ouest du Bade-Wurtemberg, située directement à la frontière suisse (poste-frontière de Koblenz). Waldshut-Tiengen est la ville chef-lieu de district et en même temps la plus grande ville de l'arrondissement de Waldshut ainsi qu'un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte env. 24.000 habitants.

L'objet est situé directement sur la B34, l'axe principal de circulation reliant Bâle vers le lac de Constance et la Suisse, ainsi qu'en face de la gare de Waldshut-Tiengen.

Les locataires profitent de l'excellente desserte en transports publics via la gare, (train et bus) du parking couvert voisin et du centre-ville accessible à pied.