شقة - سكن حصري في LöwenBau - على سبيل المثال E4-W01، 36,6 م² - 840 € FLAT

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مصنع الجعة السابق لوفنبراو فالدسهوت، الذي شُيّد عام 1900 - لوفنبـاو - يخضع لحماية المعالم التاريخية، وقد أُعيد إحياؤه بعناية كبيرة وبأمانة للتفاصيل وبمحبة.

إلى جانب 31 شقة في الطوابق الخمسة العلوية، توجد 3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي.

يتميز المبنى بظهوره وإدراكه الفريدين على امتداد الطريق B34، وكذلك بواجهته التاريخية التي تمنح المبنى الجدية المناسبة.

الشقق التي لم تُؤجَّر بعد متاحة للإيجار، ومن بينها الشقة المعروضة هنا على سبيل المثال. يُرجى الاستفسار، وكذلك عن الشقق الأخرى التي لا تزال شاغرة.

في كتيب معلومات لوفنبـاو المرفق، ستجدون جميع أنواع الشقق مع مساحاتها.

تتميز تجهيزات الشقق بجودة عالية ومناسبة للمبنى، وتشمل أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، وأبواباً متينة للغرف ومداخل الشقق (أبواب عازلة للصوت)، ومطبخاً مدمجاً عالي الجودة، وبالطبع نوافذ خشبية بزجاج عازل للصوت. أما الحمامات فمجهزة بشكل عصري، مع حاجز دش زجاجي بالكامل، ودش بمستوى الأرضية، وإضاءة، وتجهيزات صحية، وخطافات للمناشف، وخزانة حمام.

يشمل سعر الإيجار تكاليف التشغيل الناشئة عن استخدام الشقة، بما في ذلك خدمات المشرف على المبنى وتنظيف المساحات المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تحصل كل شقة على ما يُسمى بخدمة الإنترنت الأساسية، التي تُوزَّع عبر نقاط وصول على كل طابق في المبنى. علاوة على ذلك، يحق لكل مستأجر طلب توصيل بالألياف الضوئية على نفقته الخاصة، إذا لم تكن الخدمات المقدمة كافية لمتطلباته الشخصية. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة ولا يُرغَب بها من حيث المبدأ.

يمكن استخدام مساحة مجتمع لوفنبـاو التابعة لشركة RheinMarken GmbH في الطابق الأرضي مجاناً، بما في ذلك الأثاث والتجهيزات التقنية. وتتوفر المشروبات مقابل استرداد تكلفتها.

يتم الوصول مركزياً عبر الدرج الرئيسي. ويمكن الوصول إلى جميع الطوابق بواسطة المصعد، وهي في الغالب خالية من العوائق، وكذلك المساحات الموجودة في الطابق السفلي. يوجد في الطابق السفلي غرفة لغسل وتجفيف الملابس للسكان، حيث يمكن استخدام الغسالات والمجففات عبر جهاز يعمل بالعملات المعدنية. ولا يُرغَب بوجود غسالات في طوابق السكن.

تُعد الشقق مناسبة بشكل خاص للموظفين العاملين مؤقتاً في المنطقة، وكذلك للأشخاص الذين يعملون في سويسرا، لكنهم يفضلون السكن «ريفياً» في فالدسهوت ويقدّرون القرب من الحدود السويسرية.
سواء للإقامة المتوسطة أو الطويلة، هناك ما يناسب الجميع.

سيتم في الفناء الخلفي الذي تبلغ مساحته نحو 450 متراً مربعاًتمت إعادة التصميم في إطار إعادة الإحياء. وسيتم توفير أماكن جلوس خارجية للمحلات التجارية المخطط لها في الطابق الأرضي وللمستأجرين، مما يخلق مساحة للجاذبية.

يمتلك LöwenBau إمكانية إنشاء مكان جديد وجذاب للإقامة في الطابق الأرضي والفناء الداخلي. للتواصل، وما بعد العمل، واللقاءات الاجتماعية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

انظر العرض التوضيحي المرفق.

الشقة E4-W01 - الحد الأقصى للإشغال شخص واحد، لا يُسمح بالحيوانات الأليفة، لغير المدخنين.

آخر

يتم التأجير شاملًا تكاليف التشغيل وخدمة الإنترنت الأساسية المتوفرة في المبنى. أما المتطلبات الإضافية المتعلقة بالإنترنت، فيجب طلب اتصال منفصل لها.

يتم التأجير مباشرةً عبر المالك، شركة RheinMarken GmbH، من دون المطالبة بعمولة. والمقصود هو إبرام عقود إيجار متوسطة إلى طويلة الأجل، واستخدام وتأجير الشقة لمستأجرين يلبّون المتطلبات العالية للمبنى.

للاستفسارات الإضافية أو مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل معنا مباشرةً.

الطلبات:
يُرجى توجيهها مباشرةً إلى شركة RheinMarken GmbH، مع تقديم معلومات إضافية مبدئية عن الحالة العائلية والبيئة المهنية، فضلًا عن عدد المستأجرين المقصود. بعد تقديم المعلومات، ويفضل أن تكون مرفقةً بالفعل بإفادة Schufa، يسعدنا التواصل معكم مجددًا. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة وغير مرغوب فيها.

الموقع

وصف الموقع

Waldshut-Tiengen هي مدينة مزدوجة في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، وتقع مباشرة على الحدود السويسرية (معبر الحدود Koblenz). Waldshut-Tiengen هي مركز المقاطعة وأكبر مدينة في دائرة Waldshut، كما أنها مركز متوسط للبلديات المحيطة. يبلغ عدد سكان Waldshut-Tiengen حوالي 24.000 نسمة.

يقع العقار مباشرة على B34، محور الحركة الرئيسي من بازل باتجاه بحيرة كونستانس وإلى سويسرا، وبالمقابل من محطة Waldshut-Tiengen.

يستفيد المستأجرون من الارتباط المروري الممتاز بوسائل النقل العام عبر المحطة، (القطار والحافلات) وموقف السيارات المجاور، ووسط المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.