Wohnen / Essen
Bad mit Aussenfenster
Aussenansicht
Innenhof
Einbauküche
Wohnen / Essen
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Affitto escluse le spese | 839 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Totale affitto | 840 € |
| Deposito | 1680€ |
| Prezzo per m2 | 23,33 €/m² |
L’ex birrificio Löwenbrauerei Waldshut, costruito nel 1900 – il LöwenBau – è tutelato come bene storico ed è stato riqualificato con grande cura, fedeltà ai dettagli e passione.
Oltre a 31 appartamenti distribuiti sui 5 piani superiori, al piano terra e al piano interrato si trovano 3 unità commerciali.
L’edificio si distingue per la sua visibilità e percezione uniche lungo la B34, nonché per la facciata storica, che conferisce all’edificio la necessaria serietà.
Sono disponibili per la locazione gli appartamenti non ancora affittati, come ad esempio quello qui presentato. Chiedete informazioni anche sugli altri appartamenti ancora disponibili.
Nell’exposé allegato del LöwenBau troverete tutte le tipologie di appartamenti con le relative metrature.
Le dotazioni degli appartamenti sono di alta qualità e adeguate all’edificio, con pavimenti in parquet di legno massello, porte massicce di ingresso alle camere e agli appartamenti (porte fonoisolanti), una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, finestre in legno con vetri fonoisolanti. I bagni sono modernamente arredati, con pareti doccia interamente in vetro, a filo pavimento, illuminazione, rubinetteria, ganci per asciugamani e mobiletto da bagno.
Il canone di locazione comprende i costi di gestione derivanti dall’utilizzo dell’appartamento, incluso il servizio di custode con pulizia delle aree comuni. Inoltre, ogni appartamento dispone di una cosiddetta connessione Internet di base, distribuita per piano tramite access point all’interno dell’edificio. Ogni inquilino è inoltre libero di ordinare autonomamente, a proprie spese, un collegamento in fibra ottica qualora il servizio fornito non soddisfi le proprie esigenze personali. Gli animali domestici non sono generalmente consentiti né desiderati.
L’area comune LöwenBau della RheinMarken GmbH al piano terra può essere utilizzata gratuitamente, compresi gli arredi e le dotazioni tecniche. Distribuzione di bevande a fronte del rimborso dei costi.
L’accesso avviene centralmente tramite il vano scala principale. Tutti i piani sono raggiungibili con l’ascensore e sono in gran parte privi di barriere architettoniche, così come gli spazi al piano interrato. Al piano interrato si trova una lavanderia con locale asciugatura per i residenti, dove lavatrici e asciugatrici possono essere utilizzate tramite un distributore a monete. Non sono desiderate lavatrici ai piani degli appartamenti.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a lavoratori temporaneamente impiegati nella regione e a persone che lavorano in Svizzera, ma desiderano vivere in modo “rurale” a Waldshut e apprezzano la vicinanza al confine svizzero.
Che si tratti di soggiorni medi o lunghi, ce n’è per tutti.
Il cortile retrostante di quasi 450 metri quadrati sarà nel Ripensato nell’ambito della riqualificazione. Saranno previste sistemazioni di tavoli e sedie all’aperto per i locali commerciali progettati al piano terra e per gli inquilini, creando spazio per un ambiente attrattivo.
Il LöwenBau ha il potenziale per creare al piano terra e nel cortile interno un nuovo e attraente luogo di sosta. Per la comunicazione, l’after work e la convivialità.
Vedere l’Expose allegato.
Appartamento E4-W01 - occupazione massima 1 persona, nessun animale domestico, non fumatori.
La locazione comprende le spese di gestione e la connessione Internet di base disponibile nell’edificio. Per esigenze Internet ulteriori deve essere ordinato un allacciamento separato.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario, RheinMarken GmbH, senza richiesta di provvigione. Sono previsti contratti di locazione di durata medio-lunga e un utilizzo dell’immobile e un’occupazione da parte degli inquilini adeguati agli elevati standard dell’edificio.
Per ulteriori richieste o appuntamenti per visite, vi preghiamo di contattarci direttamente.
CANDIDATURE:
indirizzatele direttamente a RheinMarken GmbH, fornendo inizialmente anche ulteriori informazioni sul vostro stato civile e contesto professionale, nonché sul numero di inquilini previsti. Dopo aver ricevuto le informazioni, possibilmente già con un certificato Schufa, saremo lieti di ricontattarvi. Gli animali domestici non sono né consentiti né desiderati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata direttamente al confine svizzero (valico di Koblenz). Waldshut-Tiengen è il capoluogo di distretto ed è allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut e un centro di medie dimensioni per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen ha ca. 24.000 abitanti.
L'immobile si trova direttamente sulla B34, l'asse principale di traffico da Basilea verso il Lago di Costanza e la Svizzera, nonché di fronte alla stazione ferroviaria di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano dell'ottimo collegamento ai trasporti pubblici tramite la stazione (treni e autobus), del parcheggio multipiano adiacente e del centro città raggiungibile a piedi.
1490 € Esclusivi appartamenti in affitto di nuova costruzione - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
