Bungalow op 1.656 m² grondstuk – een onroerend goed met potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een ruim perceel met een oppervlakte van ca. 1.656 m², dat momenteel bebouwd is met een bestaand gebouw. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit de tijd waarin het gebied nog als weekendhuisjesgebied was aangewezen. Inmiddels is het gebied door een bestemmingsplan omgezet naar regulier bouwrecht.

Het bestaande gebouw beschikt over twee kamers en verdere nuttige oppervlakten. Afzonderlijke delen van het huis, waaronder een badkamer en een slaapkamer, voldoen echter niet volledig aan de huidige bepalingen van het geldende bestemmingsplan. Wij raden geïnteresseerden daarom aan zich met betrekking tot een toekomstig gebruik en mogelijke veranderingen rechtstreeks af te stemmen met het bevoegde bouw- en woningtoezicht.

Volgens het huidige bestemmingsplan is voor het perceel een woonoppervlakte van ca. 80 m² voorzien. De in verband met de toenmalige herbestemming deels genoemde orde van grootte van ca. 100 m² stond met name in verband met de mogelijkheid om energetische maatregelen en extra isolatie uit te voeren. Maatgevend voor de huidige beoordeling zijn de bepalingen van de bestemmingsplannen nr. 2A en 3A „Enklave Graas II“ en „Buchholzer Weg II“.

Het aanbod is daarom in het bijzonder te beschouwen als een ruim perceel met bestaande bebouwing. Hier openen zich interessante mogelijkheden voor kopers die de bestaande bebouwing met inachtneming van de geldende bouwrechtelijke voorschriften verder willen ontwikkelen of het perceel op termijn opnieuw willen vormgeven.

Graag lichten wij u de ons beschikbare informatie over het perceel en de bestaande bebouwing toe in een persoonlijk gesprek. Voor verdergaande bouwrechtelijke vragen en de toetsing van individuele plannen raden wij afstemming met het bevoegde bouw- en woningtoezicht aan.

Locatie