بنغل على قطعة أرض بمساحة 1.656 م² – عقار ذو إمكانات

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.29690 LindwedelNiedersachsen

سعر البيع: 170.000 €

مساحة المعيشة: 80 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: DNAEBHR

معرف الشريك: 125321011

تاريخ النشر 19/02/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	آخر
مساحة المعيشة التقريبية	80 m²

غرفة	2
الحمامات	1

شرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	1656 m²
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	170.000 €
سعر المتر المربع	2,125.00 €/m²
عمولة	2,975% (2,975% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع قطعة أرض واسعة بمساحة تبلغ حوالي 1.656 م²، وهي مبنية حاليًا بمبنى قائم. ويعود البناء الأصلي إلى الفترة التي كانت فيها المنطقة لا تزال مصنفة كمنطقة لمنازل نهاية الأسبوع. وفي الوقت الحالي، تم تحويل المنطقة بموجب مخطط بناء إلى حق بناء نظامي.

يضم المبنى القائم غرفتين ومساحات استخدام إضافية. غير أن بعض أجزاء المنزل، بما في ذلك حمام وغرفة نوم، لا تتوافق بالكامل مع التحديدات الحالية لمخطط البناء الساري. لذلك نوصي المهتمين بالتنسيق مباشرة مع مكتب البناء المختص بشأن الاستخدام المستقبلي والتغييرات المحتملة.

وفقًا لمخطط البناء الحالي، تم تخصيص مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م² لقطعة الأرض. وكان الحجم المذكور جزئيًا في سياق إعادة التصنيف آنذاك، والبالغ حوالي 100 م²، مرتبطًا على وجه الخصوص بإمكانية تنفيذ تدابير كفاءة الطاقة وعوازل إضافية. والمعتمد في التقييم الحالي هو تحديدات مخططي البناء رقم 2A و3A „Enklave Graas II“ و„Buchholzer Weg II“.

لذلك يُنظر إلى العرض على وجه الخصوص كقطعة أرض واسعة مع بناء قائم موجود. وهنا تتاح فرص مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يرغبون في تطوير البناء القائم مع مراعاة الأحكام القانونية السارية للبناء، أو إعادة تصميم قطعة الأرض مستقبلًا.

يسعدنا أن نشرح لكم المعلومات المتوفرة لدينا عن قطعة الأرض والبناء القائم في لقاء شخصي. وللأسئلة القانونية المتعلقة بالبناء بشكل أوسع وفحص المشاريع الفردية، نوصي بالتنسيق مع مكتب البناء المختص.