Bungalow su un terreno di 1.656 m² – un immobile con potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un ampio terreno con una superficie di ca. 1.656 m², attualmente edificato con un edificio esistente. L’edificazione originaria risale al periodo in cui l’area era ancora classificata come zona di case per il fine settimana. Nel frattempo, l’area è stata trasferita, mediante un piano regolatore, al diritto edilizio ordinario.

L’edificio esistente dispone di due stanze e di ulteriori superfici utili. Singole parti della casa, tra cui un bagno e una camera da letto, non corrispondono tuttavia pienamente alle attuali prescrizioni del piano regolatore vigente. Consigliamo pertanto agli interessati di concordare direttamente con l’ufficio edilizio competente in merito a un futuro utilizzo e a possibili modifiche.

Secondo l’attuale piano regolatore, per il terreno è prevista una superficie abitabile di ca. 80 m². L’ordine di grandezza di ca. 100 m², menzionato in parte in relazione alla riclassificazione di allora, era connesso in particolare alla possibilità di realizzare interventi energetici e isolamenti aggiuntivi. Determinanti per la valutazione odierna sono le prescrizioni dei piani regolatori n. 2A e 3A „Enklave Graas II“ e „Buchholzer Weg II“.

L’offerta è quindi da considerare in particolare come un ampio terreno con edificazione esistente. Si aprono interessanti possibilità per gli acquirenti che desiderano sviluppare ulteriormente l’esistente nel rispetto delle vigenti disposizioni di diritto edilizio oppure riconfigurare il terreno in prospettiva.

Saremo lieti di illustrarvi personalmente le informazioni in nostro possesso relative al terreno e all’edificazione esistente. Per ulteriori questioni di diritto edilizio e per la verifica di progetti individuali consigliamo di concordare con l’ufficio edilizio competente.

Posizione