| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1656 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 125,00 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un vaste terrain d’une superficie d’environ 1.656 m², actuellement bâti d’un bâtiment existant. La construction d’origine date de l’époque où le secteur était encore classé comme zone de maisons de week-end. Entre-temps, le secteur a été transféré en droit de construire régulier par un plan d’urbanisme.
Le bâtiment existant dispose de deux pièces et d’autres surfaces utiles. Certaines parties de la maison, dont une salle de bains ainsi qu’une chambre, ne correspondent toutefois pas entièrement aux dispositions actuelles du plan d’urbanisme en vigueur. Nous recommandons donc aux personnes intéressées de se concerter directement avec le service de l’urbanisme compétent concernant une utilisation future et d’éventuelles modifications.
Conformément au plan d’urbanisme actuel, une surface habitable d’environ 80 m² est prévue pour le terrain. L’ordre de grandeur d’environ 100 m², parfois mentionné dans le cadre du reclassement de l’époque, était notamment lié à la possibilité de mettre en œuvre des mesures énergétiques et des isolations supplémentaires. Les dispositions des plans d’urbanisme n° 2A et 3A « Enklave Graas II » et « Buchholzer Weg II » sont déterminantes pour l’appréciation actuelle.
L’offre doit donc être considérée en particulier comme un vaste terrain avec une construction existante. S’ouvrent ici des possibilités intéressantes pour les acquéreurs qui souhaitent développer le bâti existant en tenant compte des prescriptions de droit de la construction en vigueur ou réaménager le terrain dans une perspective à plus long terme.
Nous vous exposons volontiers, lors d’un entretien personnel, les informations dont nous disposons sur le terrain et la construction existante. Pour les questions plus approfondies de droit de la construction et l’examen de projets individuels, nous recommandons de se concerter avec le service de l’urbanisme compétent.
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