1,5-kamerappartement bij Hansa Park, zeezicht, van particulier

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Uw logeplaats aan de Oostzee – zeezicht, strandnabijheid & renditepotentieel

Verzorgd 1,5-kamerappartement | ca. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Directe strandligging

HET OBJECT: Welkom in uw nieuwe vakantiewoning! Dit lichtdoorstroomde appartement in eigendom in het geliefde Ferienpark Sierksdorf biedt de zeldzame combinatie van puur levensgenot en een solide kapitaalinvestering. Op ca. 42 m² wacht u een slim ingedeeld toevluchtsoord, dat overtuigt door zijn directe strandligging (ca. 250m loopafstand).

Het hoogtepunt: Vanaf uw zonnige zuidoostbalkon geniet u van een betoverend zijdelings uitzicht op de uitgestrektheid van de Neustädter / Lübecker Bucht. Dankzij de ligging op de bovenverdieping (comfortabel bereikbaar per lift) kijkt u over het complex uit tot aan de zee.

DE HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG

Toplocatie: Slechts 2-3 wandelminuten naar het fijne zandstrand van de Oostzee.

Zonneg garantie: Balkon (locatie gemarkeerd met rode ster op de Google Maps-kaart) met oriëntatie voor zon van de ochtend tot de namiddag.

Flexibel ruimtegebruik: Momenteel slim ingedeeld in twee aparte slaapgedeeltes (ideaal voor gezinnen).

Full service: Volledig gemeubileerd en compleet uitgerust – direct klaar voor eigen gebruik of verhuur als vakantiewoning.

Seniorvriendelijke toegang dankzij lift.

Parkeren: Eigen, vaste parkeerplaats direct voor de voordeur (zie gele ster op de Google Maps-kaart).

UITRUSTING & DETAILS

Het appartement is voor het laatst gerenoveerd in 2014 en verkeert in verzorgde staat:

Woon-/eetgedeelte: Gezellige leren zithoek, tv, mahoniehouten wandkast en een hoogwaardige tegelvloer).

Slapen: Momenteel plaats voor tot 5-6 personen door een aparte slaapkamer met stapelbed en eenpersoonsbed evenals een slaapbank in de woonkamer.

Keuken: open inbouwkeuken met fornuis, oven, koelkast, spoelbak en magnetron.

Comfort: Dubbel glas, douchebad en praktische ingebouwde kast in de hal.

De maritieme inrichting is onderdeel van het appartement.

Het appartement kan voor eigen gebruik worden aangepast en ontworpen aan individuele behoeften. Wij zouden het appartement echter om gezondheidsredenen toch graag volledig gemeubileerd overdragen. Alleen persoonlijke voorwerpen zoals foto's of afbeeldingen worden nog verwijderd.

Accessoire: Een ruime kelderberging (ca. 2x3 m) biedt plaats voor fietsen of strandbenodigdheden.

Wasruimte met wasmachines en drogers in de kelder van het gebouw aanwezig (tegen betaling).

LOCATIE: WAAR ANDEREN VAKANTIE VIEREN

Het appartement bevindt zich aan het Fahrenkrog

Vrije tijd: Het HANSA-PARK ligt in directe nabijheid (eigen kassa en toegang voor bewoners in de zomer).

Activiteit: Eigen bootligplaatsen in het complex te huur! De waterskifaciliteit Süsel ligt op slechts 10 -15 autominuten afstand.

Infrastructuur: Gastronomie en kleine winkels direct aan de promenade of verdeeld over het complex. Binnenzwembad op loopafstand. De stad Neustadt i.H. met volledige infrastructuur is in enkele minuten bereikbaar. De Bäderstraße tussen Sierksdorf en Timmendorfer Strand is te voet bereikbaar.

Bereikbaarheid: Perfect bereikbaar via de snelweg A1 of ontspannen met de trein (station Sierksdorf ca. 1,5km loopafstand).

TECHNISCHE GEGEVENS & ENERGIE

Bouwjaar: 1972 (regelmatig gerenoveerd en verzorgd)

Woonoppervlakte: ca. 42 m²

Verwarmingstype: Centrale verwarming (warmtekrachtkoppelingsinstallatie, gas)

Energiecertificaat: Vraagcertificaat aanwezig

Eindenergiebehoefte: 214,4 kWh/(m²*a) (klasse G)

Beschikbaarheid: Per direct

CONCLUSIE

Of het nu als "kleine oase" voor het jonge gezin is of als rendabele verhuureenheid met maximaal 5 slaapplaatsen – deze woning is een veilige investering op een geweldige locatie aan de Oostzeekust en in de Neustädter Bocht. Prachtige natuur met aangrenzende steile kust, velden en bossen.

Interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie. Een bezichtiging is mogelijk bij koopinteresse. Omdat wij uit Berlijn moeten komen, moet een bezichtiging qua datum worden afgestemd.

Zeker uw stukje Oostzee van particulier zonder makelaarskosten!

Location