Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 42 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,404.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شرفة مقعدك الخاص على بحر البلطيق – إطلالة على البحر، قرب الشاطئ & إمكانات عائد
شقة 1,5 غرفة مُعتنى بها | حوالي 42 م² | Ferienpark Sierksdorf | موقع مباشر على الشاطئ
العقار: مرحبًا بكم في مسكن عطلتكم الجديد! هذه الشقة المملوكة ذات الإضاءة الطبيعية الوفيرة في Ferienpark Sierksdorf الشهير تقدم المزيج النادر بين متعة الحياة الخالصة واستثمار رأسمالي متين. على حوالي 42 م² ينتظركم ملاذ ذكي التقسيم يميّزه موقعه المباشر على الشاطئ (حوالي 250م سيرًا على الأقدام).
الميزة الأبرز: من شرفة الجنوب الشرقي المشمسة تستمتعون بإطلالة جانبية ساحرة على امتداد خليج Neustädter / Lübecker. وبفضل الموقع في الطابق العلوي (يمكن الوصول إليه بسهولة بالمصعد) تطلون على المجمع حتى البحر.
أبرز المزايا في لمحة
موقع مميز: فقط 2-3 دقائق سيرًا إلى شاطئ بحر البلطيق الرملي الناعم.
ضمان الشمس: شرفة (الموقع محدد بنجمة حمراء على خريطة Google Maps) باتجاه يوفّر الشمس من قبل الظهر حتى بعد الظهر.
استخدام مرن للمساحات: مقسمة حاليًا بذكاء إلى منطقتي نوم منفصلتين (مثالية للعائلات).
خدمة كاملة: مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل – جاهزة فورًا للاستخدام الشخصي أو التأجير السياحي.
وصول مناسب لكبار السن بفضل المصعد.
موقف سيارات: موقف سيارة خاص وثابت مباشرة أمام باب المدخل (انظر النجمة الصفراء في خريطة Google Maps).
التجهيزات & التفاصيل
تم تجديد الشقة آخر مرة في عام 2014 وتظهر بحالة جيدة:
منطقة المعيشة/الطعام: ركن جلوس مريح من الجلد، تلفاز، خزانة جدارية من خشب الماهوغاني وأرضية بلاط عالية الجودة).
النوم: حاليًا مساحة لغاية 5-6 أشخاص عبر غرفة نوم منفصلة مع سرير بطابقين وسرير فردي بالإضافة إلى أريكة للنوم في غرفة المعيشة.
المطبخ: مطبخ مفتوح مدمج مع موقد، فرن، ثلاجة، مغسلة وميكروويف.
الراحة: نوافذ مزدوجة الزجاج، حمام دش وخزانة مدمجة عملية في الممر.
التجهيز البحري جزء من الشقة.
يمكن تكييف الشقة وتصميمها وفق الاحتياجات الفردية للاستخدام الشخصي. ومع ذلك نود تسليم الشقة مفروشة بالكامل لأسباب صحية. فقط الأغراض الشخصية مثل الصور سيتم إزالتها لاحقًا.
ملحقات: مخزن كبير في القبو (حوالي 2x3 م) يوفر مساحة للدراجات أو لوازم الشاطئ.
غرفة غسيل مع غسالات ومجففات في قبو المبنى موجودة (مقابل رسوم).
الموقع: حيث يقضي الآخرون عطلتهم
تقع الشقة في الـفارنكروغ
الترفيه: يقع HANSA-PARK في الجوار المباشر (شباك تذاكر خاص وإمكانية دخول للسكان في الصيف).
النشاط: يمكن استئجار مراسي قوارب خاصة ضمن المجمع! منشأة التزلج على الماء Süsel تبعد فقط 10 -15 دقيقة بالسيارة.
البنية التحتية: مطاعم ومتاجر صغيرة مباشرة على الممشى أو موزعة داخل المجمع. مسبح داخلي على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مدينة Neustadt i.H. ذات البنية التحتية الكاملة في غضون دقائق قليلة. يمكن الوصول سيرًا إلى شارع Bäderstraße بين Sierksdorf وTimmendorfer Strand.
الاتصال: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع A1 أو براحة بالقطار (محطة Sierksdorf على بعد حوالي 1,5km سيرًا على الأقدام).
البيانات التقنية والطاقة
سنة البناء: 1972 (تمت صيانتها وتجديدها بانتظام)
مساحة السكن: حوالي 42 m²
نوع التدفئة: تدفئة مركزية (محطة توليد طاقة مشتركة، غاز)
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك متوفرة
إجمالي احتياج الطاقة النهائي: 214,4 kWh/(m²*a) (الفئة G)
التوفر: فورًا
الخلاصة
سواء كـ"واحة صغيرة" للعائلة الشابة أو كوحدة إيجار مربحة تضم حتى 5 أماكن للنوم – هذه الشقة استثمار آمن في موقع رائع على ساحل بحر البلطيق وفي خليج Neustadt. طبيعة رائعة مع منحدرات ساحلية وحقول وغابات مجاورة.
هل أثار اهتمامك؟ تواصل معنا لمزيد من المعلومات. يمكن ترتيب موعد للمعاينة عند وجود اهتمام بالشراء. وبما أننا نضطر للسفر من برلين، يجب تنسيق موعد المعاينة مسبقًا.
احصل على قطعة من بحر البلطيق من مالك خاص دون رسوم وساطة!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
