1,5-комнатная собственная квартира у Hansa Park, вид на море, от частного лица

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ваше место в партере на Балтийском море – вид на море, близость к пляжу и потенциал доходности

Ухоженная 1,5-комнатная квартира | ок. 42 м² | Ferienpark Sierksdorf | Прямо у пляжа

ОБЪЕКТ: Добро пожаловать в ваше новое место для отдыха! Эта светлая квартира в собственность в популярном Ferienpark Sierksdorf предлагает редкое сочетание чистой радости жизни и надежной инвестиции. На ок. 42 м² вас ждет продуманно спланированное убежище, которое впечатляет своим прямым расположением у пляжа (ок. 250 м пешком).

Главная изюминка: С вашего солнечного балкона, ориентированного на юго-восток, открывается очаровательный боковой вид на просторы Нойштадтской / Любекской бухты. Благодаря расположению на верхнем этаже (удобно добраться на лифте) вы смотрите поверх комплекса до самого моря.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВКРАТЦЕ

Отличное расположение: всего 2-3 минуты пешком до мелкопесчаного пляжа Балтийского моря.

Гарантия солнца: балкон (местоположение отмечено красной звездой на карте Google Maps) с ориентацией на солнце с утра до второй половины дня.

Гибкое использование пространства: в настоящее время грамотно разделено на две отдельные спальные зоны (идеально для семей).

Полный сервис: полностью меблирована и полностью оборудована – сразу готова для собственного использования или сдачи в аренду на время отпуска.

Удобный доступ для пожилых людей благодаря лифту.

Парковка: собственное фиксированное парковочное место прямо перед входной дверью (см. желтую звезду на карте Google Maps).

ОСНАЩЕНИЕ И ДЕТАЛИ

Квартира последний раз была отремонтирована в 2014 году и находится в ухоженном состоянии:

Гостиная/столовая: уютный кожаный уголок, телевизор, шкаф-стенка из красного дерева и высококачественный кафельный пол).

Спальня: в настоящее время место для до 5-6 человек благодаря отдельной спальне с двухъярусной и односпальной кроватью, а также дивану-кровати в гостиной.

Кухня: открытая встроенная кухня с плитой, духовкой, холодильником, мойкой и микроволновой печью.

Комфорт: окна с двойным остеклением, ванная комната с душем и практичный встроенный шкаф в прихожей.

Морской интерьер является предметом квартиры.

Квартиру можно адаптировать и оформить под индивидуальные потребности для собственного пользования. Тем не менее, мы хотели бы передать квартиру полностью меблированной по состоянию здоровья. Будут удалены лишь личные вещи, такие как фотографии или картины.

Дополнительно: вместительная кладовая в подвале (ок. 2x3 м) предлагает место для велосипедов или пляжных принадлежностей.

В доме в подвале имеется прачечная со стиральными машинами и сушилками (за отдельную плату).

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ГДЕ ОТДЫХАЮТ ДРУГИЕ

Квартира находится вФаренкруг

Досуг: HANSA-PARK находится в непосредственном соседстве (собственная касса и вход для жителей летом).

Активный отдых: Собственные причалы для лодок в комплексе можно арендовать! Воднолыжный комплекс Süsel находится всего в 10 -15 минутах езды на автомобиле.

Инфраструктура: Заведения общественного питания и небольшие магазины прямо на набережной или распределены по комплексу. Крытый бассейн в пешей доступности. Город Neustadt i.H. с полной инфраструктурой можно достичь за несколько минут. Бадерштрассе между Sierksdorf и Timmendorfer Strand доступна пешком.

Транспортная доступность: Идеально добираться по автомагистрали A1 или спокойно на поезде (вокзал Sierksdorf примерно 1,5 км пешком).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И ЭНЕРГИЯ

Год постройки: 1972 (регулярно модернизировался и поддерживался в хорошем состоянии)

Жилая площадь: ок. 42 м²

Тип отопления: центральное отопление (блочная теплоэлектростанция, газ)

Энергетический паспорт: имеется паспорт потребности

Конечная потребность в энергии: 214,4 кВтч/(м²*а) (класс G)

Доступность: с немедленным заселением

ВЫВОД

Будь то как "маленький оазис" для молодой семьи или как доходный объект для сдачи в аренду с до 5 спальными местами – эта квартира является надежной инвестицией в отличном месте на побережье Балтийского моря и в бухте Neustadt. Великолепная природа с прилегающим крутым берегом, полями и лесами.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Просмотр возможен при заинтересованности в покупке. Поскольку нам нужно приезжать из Берлина, время просмотра необходимо согласовать.

Обеспечьте себе свой кусочек Балтики от частного лица без комиссионных агентских сборов!

Location