Hansa Park'ta, deniz manzaralı, özelden 1,5 odalı kat mülkiyetli daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Doğudaki Baltık Denizi’ndeki loca yeriniz – deniz manzarası, plaja yakınlık ve getiri potansiyeli

Bakımlı 1,5 odalı daire | ca. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Doğrudan plaj konumu

MÜLK: Yeni tatil yuvanıza hoş geldiniz! Popüler Ferienpark Sierksdorf’ta bulunan bu ışık dolu kat mülkiyetli daire, saf yaşam sevinci ile sağlam bir yatırımın nadir birleşimini sunuyor. ca. 42 m² alanda, doğrudan plaj konumu (ca. 250m yürüme mesafesi) ile öne çıkan akıllıca planlanmış bir sığınak sizi bekliyor.

Öne çıkan özellik: Güneye doğu bakan güneşli balkonunuzdan Neustädter / Lübecker Körfezi’nin genişliğine doğru büyüleyici, yandan bir manzaranın keyfini çıkarırsınız. Üst katta yer alması sayesinde (asansörle rahatça ulaşılabilir) tesisin üzerinden denize kadar bakarsınız.

BİR BAKIŞTA ÖNE ÇIKANLAR

En iyi konum: İnce kumlu Baltık Denizi plajına sadece 2-3 dakikalık yürüme mesafesi.

Güneş garantisi: Balkon (Google Maps haritasında kırmızı yıldız ile işaretli konum) sabah ortasından öğleden sonraya kadar güneş alacak şekilde yönlendirilmiştir.

Esnek mekân kullanımı: Şu anda akıllıca iki ayrı uyku alanına bölünmüştür (aileler için ideal).

Tam hizmet: Tamamen mobilyalı ve eksiksiz donanımlı – hemen kendi kullanımınıza veya tatil kiralamasına hazır.

Asansör sayesinde yaşlı dostu erişim.

Park: Giriş kapısının hemen önünde kendi, sabit PKW park yeri (Google Maps haritasındaki sarı yıldızı görün).

DONANIM & DETAYLAR

Daire en son 2014 yılında yenilenmiş olup bakımlı bir durumdadır:

Oturma/yemek alanı: Rahat deri oturma köşesi, TV, maun duvar dolabı ve yüksek kaliteli fayans zemin).

Uyuma: Şu anda ranza ve tek kişilik yatak bulunan ayrı bir yatak odası ile oturma odasındaki çekyat sayesinde 5-6 kişiye kadar yer.

Mutfak: ocak, fırın, buzdolabı, lavabo ve mikrodalga fırın içeren açık ankastre mutfak.

Konfor: Çift camlı pencereler, duş banyosu ve koridorda pratik gömme dolap.

Denizci tarzı dekorasyon dairenin bir parçasıdır.

Daire, kişisel kullanım için bireysel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir ve tasarlanabilir. Ancak yine de sağlık nedenleriyle daireyi tamamen mobilyalı devretmek isteriz. Sadece fotoğraflar veya resimler gibi kişisel eşyalar kaldırılacaktır.

Ek: Geniş bir bodrum deposu (ca. 2x3 m) bisikletler veya plaj eşyaları için yer sunar.

Mutfakta bodrum katında bulunan çamaşır makineleri ve kurutucular içeren çamaşır odası mevcuttur (ücretli).

KONUM: BAŞKALARININ TATİL YAPTIĞI YER

Daire "Fahrenkrog

Boş zaman: HANSA-PARK doğrudan komşulukta yer almaktadır (yaz aylarında sakinler için kendi gişesi ve girişi vardır).

Aktivite: Tesis içinde kendi tekne bağlama yerleri kiralanabilir! Süsel su kayağı tesisi sadece 10 -15 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Altyapı: Gastronomi ve küçük dükkanlar doğrudan promenadda veya tesisin geneline dağılmış durumdadır. Yürüme mesafesinde kapalı yüzme havuzu vardır. Tam altyapıya sahip Neustadt i.H. şehri birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Sierksdorf ile Timmendorfer Strand arasındaki Bäderstraße yürüyerek ulaşılabilir.

Ulaşım: A1 otoyolu üzerinden mükemmel şekilde ulaşılabilir veya trenle rahatça (Sierksdorf tren istasyonu yürüyerek yaklaşık 1,5km).

TEKNİK BİLGİLER & ENERJİ

Yapım yılı: 1972 (düzenli olarak yenilenmiş ve bakımlı)

Yaşam alanı: yaklaşık 42 m²

Isıtma türü: Merkezi ısıtma (blok ısı ve enerji santrali, gaz)

Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç esaslı belge mevcut

Nihai enerji ihtiyacı: 214,4 kWh/(m²*a) (Sınıf G)

Mevcutluk: Hemen

SONUÇ

İster genç aile için "küçük bir vaha" olarak ister 5 yatak kapasitesine kadar kârlı bir kiralama birimi olarak olsun – bu daire, Baltık Denizi kıyısında ve Neustadt Körfezi'nde harika bir konumda güvenli bir yatırımdır. Bitişik falez kıyısı, tarlalar ve ormanlarla harika doğa.

İlginiz mi çekti? Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin. Satın alma ilgisi durumunda bir görme randevusu mümkündür. Berlin'den gelmemiz gerektiği için, bir görüşme tarihi önceden koordine edilmelidir.

Maklersiz, özelden Baltık Denizi'ndeki payınızı güvence altına alın!

Location