Appartement en copropriété 1,5 pièce au Hansa Park, vue sur la mer, de particulier à particulier

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Votre place de choix sur la mer Baltique – vue mer, proximité de la plage & potentiel de rendement

Appartement entretenu de 1,5 pièce | env. 42 m² | Parc de vacances Sierksdorf | Emplacement direct en bord de plage

LE BIEN : Bienvenue dans votre nouveau lieu de vacances ! Cet appartement en copropriété baigné de lumière, situé dans le très apprécié parc de vacances de Sierksdorf, offre la rare combinaison entre pure joie de vivre et investissement solide. Sur env. 42 m², vous attend un refuge intelligemment agencé, qui séduit par son emplacement direct en bord de plage (env. 250 m à pied).

Le point fort : depuis votre balcon ensoleillé orienté sud-est, vous profitez d’une charmante vue latérale sur l’immensité de la baie de Neustadt / Lübeck. Grâce à sa situation à l’étage supérieur (accessible confortablement par ascenseur), vous surplombez le complexe jusqu’à la mer.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL

Emplacement de premier ordre : seulement 2-3 minutes à pied de la plage de sable fin de la mer Baltique.

Garantie de soleil : balcon (emplacement marqué d’une étoile rouge sur la carte Google Maps) orienté pour profiter du soleil de la matinée à l’après-midi.

Utilisation flexible des espaces : actuellement astucieusement réparti en deux espaces nuit séparés (idéal pour les familles).

Service complet : entièrement meublé et équipé – prêt immédiatement pour l’usage personnel ou la location saisonnière.

Accès adapté aux seniors grâce à l’ascenseur.

Parking : place de parking fixe privée directement devant la porte d’entrée (voir étoile jaune sur la carte Google Maps).

ÉQUIPEMENTS & DÉTAILS

L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2014 et se présente en très bon état :

Séjour/salle à manger : coin salon confortable en cuir, TV, meuble mural en acajou et sol carrelé de haute qualité).

Couchages : actuellement place pour jusqu’à 5-6 personnes grâce à une chambre séparée avec lits superposés et lit simple ainsi qu’un canapé-lit dans le salon.

Cuisine : cuisine ouverte intégrée avec cuisinière, four, réfrigérateur, évier et micro-ondes.

Confort : fenêtres à double vitrage, salle de douche et armoire encastrée pratique dans le couloir.

L’aménagement maritime fait partie intégrante de l’appartement.

L’appartement peut être adapté et conçu selon les besoins individuels pour un usage personnel. Nous souhaiterions toutefois le remettre entièrement meublé pour des raisons de santé. Seuls les objets personnels tels que photos ou tableaux seront encore retirés.

Annexe : un grand débarras de cave (env. 2x3 m) offre de la place pour des vélos ou des affaires de plage.

Local de lavage avec machines à laver et sèche-linge dans la cave de l’immeuble (contre paiement).

SITUATION : LÀ OÙ D’AUTRES PASSENT LEURS VACANCES

L’appartement se trouve à Fahrenkrog

Loisirs : Le HANSA-PARK se trouve dans le voisinage immédiat (caisse et accès propres pour les résidents en été).

Activité : Des emplacements privés pour bateaux peuvent être loués dans le complexe ! L’installation de ski nautique de Süsel n’est qu’à 10 à 15 minutes en voiture.

Infrastructure : Restauration et petits commerces directement sur la promenade ou répartis dans le complexe. Piscine couverte à proximité à pied. La ville de Neustadt i.H. avec toutes les infrastructures est accessible en quelques minutes. La Bäderstraße entre Sierksdorf et Timmendorfer Strand est accessible à pied.

Accès : Parfaitement accessible par l’autoroute A1 ou détendu en train (gare de Sierksdorf à env. 1,5 km à pied).

DONNÉES TECHNIQUES & ÉNERGIE

Année de construction : 1972 (régulièrement rénové et entretenu)

Surface habitable : env. 42 m²

Type de chauffage : Chauffage central (centrale de cogénération, gaz)

Certificat énergétique : certificat de besoin disponible

Besoin énergétique final : 214,4 kWh/(m²*a) (classe G)

Disponibilité : Immédiatement

CONCLUSION

Que ce soit comme « petite oasis » pour une jeune famille ou comme unité locative lucrative avec jusqu’à 5 couchages – cet appartement est un investissement sûr dans un emplacement exceptionnel sur la côte de la mer Baltique et dans la baie de Neustadt. Une nature magnifique avec falaises, champs et forêts attenants.

Intéressé ? Contactez-nous pour de plus amples informations. Une visite est possible en cas d’intérêt pour l’achat. Comme nous devons venir de Berlin, une visite doit être convenue à l’avance.

Assurez-vous votre morceau de mer Baltique en direct, sans frais d’agence !

Location