Apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones junto a Hansa Park, vista al mar, de particular

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Su lugar en primera fila en el mar Báltico – vistas al mar, cercanía a la playa y potencial de rentabilidad

Cuidado apartamento de 1,5 habitaciones | aprox. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Ubicación directa en la playa

EL INMUEBLE: ¡Bienvenido a su nuevo domicilio vacacional! Este luminoso apartamento en propiedad en el popular Ferienpark Sierksdorf ofrece la rara combinación de pura alegría de vivir y una sólida inversión de capital. En aprox. 42 m² le espera un refugio inteligentemente distribuido, que destaca por su ubicación directa en la playa (aprox. 250m a pie).

Lo destacado: Desde su soleado balcón orientado al sureste disfrute de una encantadora vista lateral sobre la amplitud de la bahía de Neustadt / Lübeck. Gracias a la ubicación en la planta superior (accesible cómodamente en ascensor), mira por encima del complejo hasta el mar.

LOS PUNTOS DESTACADOS DE UN VISTAZO

Ubicación top: Solo 2-3 minutos a pie hasta la playa de arena fina del mar Báltico.

Garantía de sol: Balcón (ubicación marcada con una estrella roja en el mapa de Google Maps) con orientación para sol desde la mañana hasta la tarde.

Uso flexible del espacio: Actualmente dividido de forma inteligente en dos áreas separadas para dormir (ideal para familias).

Servicio completo: Completamente amueblado y totalmente equipado – listo de inmediato para uso propio o alquiler vacacional.

Acceso apto para personas mayores gracias al ascensor.

Aparcamiento: Plaza de PKW propia y fija directamente delante de la puerta de entrada (véase la estrella amarilla en el mapa de Google Maps).

EQUIPAMIENTO Y DETALLES

El apartamento fue renovado por última vez en 2014 y se presenta en un estado cuidado:

Zona de estar/comedor: Acogedor rincón de cuero, TV, mueble de pared de caoba y un suelo de baldosas de alta calidad).

Dormir: Actualmente espacio para hasta 5-6 personas gracias a un dormitorio separado con litera y cama individual, así como un sofá cama en el salón.

Cocina: cocina americana empotrada con cocina, horno, frigorífico, fregadero y microondas.

Confort: Ventanas con doble acristalamiento, cuarto de baño con ducha y práctico armario empotrado en el pasillo.

El mobiliario marítimo forma parte del apartamento.

El apartamento puede adaptarse y diseñarse según las necesidades individuales para uso propio. No obstante, nos gustaría entregar el apartamento completamente amueblado por motivos de salud. Únicamente se retirarán aún los objetos personales como fotos o cuadros.

Accesorios: Un amplio trastero en el sótano (aprox. 2x3 m) ofrece espacio para bicicletas o utensilios de playa.

Lavadero con lavadoras y secadoras disponible en el sótano de la casa (de pago).

UBICACIÓN: DONDE OTROS PASAN LAS VACACIONES

El apartamento se encuentra en el Fahrenkrog

Ocio: El HANSA-PARK se encuentra en las inmediaciones (taquilla propia y acceso para residentes en verano).

Actividad: ¡Se pueden alquilar amarres para embarcaciones propios en el complejo! La instalación de esquí acuático de Süsel está a solo 10 -15 minutos en coche.

Infraestructura: Gastronomía y pequeñas tiendas directamente en el paseo marítimo o distribuidas por el complejo. Piscina cubierta a poca distancia a pie. La ciudad de Neustadt i.H. con plena infraestructura se puede alcanzar en pocos minutos. La Bäderstraße entre Sierksdorf y Timmendorfer Strand se puede llegar a pie.

Conexión: Perfectamente accesible por la autopista A1 o de forma relajada en tren (estación de Sierksdorf aprox. 1,5km a pie).

DATOS TÉCNICOS Y ENERGÍA

Año de construcción: 1972 (regularmente renovado y cuidado)

Superficie habitable: aprox. 42 m²

Tipo de calefacción: calefacción central (central térmica de cogeneración, gas)

Certificado energético: disponible, certificado de demanda

Demanda energética final: 214,4 kWh/(m²*a) (clase G)

Disponibilidad: Inmediata

CONCLUSIÓN

Ya sea como un "pequeño oasis" para la joven familia o como una lucrativa unidad de alquiler con hasta 5 plazas para dormir, este apartamento es una inversión segura en una ubicación magnífica en la costa del Mar Báltico y en la bahía de Neustadt. Naturaleza magnífica con acantilados, campos y bosques colindantes.

¿Le ha despertado interés? Contáctenos para más información. Una visita es posible en caso de interés de compra. Dado que tenemos que viajar desde Berlín, la visita debe acordarse con cita previa.

Asegúrese su pedazo de mar Báltico de particular sin gastos de agencia!

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