| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.404,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro posto in prima fila sul Mar Baltico – vista mare, vicinanza alla spiaggia & potenziale di rendimento
Appartamento curato di 1,5 locali | ca. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Posizione direttamente sulla spiaggia
L’IMMOBILE: Benvenuti nella vostra nuova casa vacanze! Questo appartamento di proprietà inondato di luce, situato nel rinomato Ferienpark Sierksdorf, offre la rara combinazione di pura gioia di vivere e solido investimento. Su ca. 42 m² vi attende un rifugio dalla disposizione intelligente, che si distingue per la posizione direttamente sulla spiaggia (ca. 250m a piedi).
Il punto forte: dal vostro soleggiato balcone esposto a sud-est potrete godere di un’incantevole vista laterale sulla vasta baia di Neustadt / Lubecca. Grazie alla posizione al piano superiore (comodamente raggiungibile in ascensore), potrete ammirare il panorama sul complesso fino al mare.
I PUNTI DI FORZA IN SINTESI
Posizione eccellente: soli 2-3 minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia fine del Mar Baltico.
Garanzia di sole: balcone (posizione contrassegnata con una stella rossa sulla mappa di Google Maps) orientato per godere del sole dalla tarda mattinata fino al pomeriggio.
Utilizzo flessibile degli ambienti: attualmente suddiviso in modo intelligente in due zone notte separate (ideale per famiglie).
Servizio completo: completamente arredato e accessoriato – subito pronto per uso personale o locazione turistica.
Accesso adatto agli anziani grazie all’ascensore.
Parcheggio: posto auto privato e fisso direttamente davanti alla porta d’ingresso (vedi stella gialla sulla mappa di Google Maps).
DOTAZIONI & DETTAGLI
L’appartamento è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2014 e si presenta in condizioni curate:
Zona soggiorno/pranzo: accogliente angolo con sedute in pelle, TV, parete attrezzata in mogano e pavimento piastrellato di alta qualità).
Zona notte: attualmente spazio per un massimo di 5-6 persone grazie a una camera da letto separata con letto a castello e letto singolo, oltre a un divano letto in soggiorno.
Cucina: cucina componibile a vista con piano cottura, forno, frigorifero, lavello e microonde.
Comfort: finestre con doppi vetri, bagno con doccia e pratico armadio a muro nel corridoio.
L’arredamento marittimo fa parte dell’appartamento.
L’appartamento può essere adattato e arredato secondo le esigenze individuali per uso personale. Tuttavia, per motivi di salute, preferiremmo consegnare l’appartamento completamente arredato. Verranno rimossi soltanto gli oggetti personali, come foto o quadri.
Accessori: un ampio vano cantina (ca. 2x3 m) offre spazio per biciclette o accessori da spiaggia.
Nel seminterrato dell’edificio è presente una lavanderia con lavatrici e asciugatrici (a pagamento).
POSIZIONE: DOVE GLI ALTRI VANNO IN VACANZA
L’appartamento si trova presso il Fahrenkrog
Tempo libero: l’HANSA-PARK si trova nelle immediate vicinanze (in estate, biglietteria e accesso dedicati ai residenti).
Attività: nella struttura è possibile affittare posti barca privati! L’impianto di sci nautico di Süsel è raggiungibile in soli 10-15 minuti d’auto.
Infrastrutture: ristoranti e piccoli negozi direttamente sul lungomare o distribuiti all’interno della struttura. Piscina coperta raggiungibile a piedi. La città di Neustadt i.H., con infrastrutture complete, è raggiungibile in pochi minuti. La strada termale tra Sierksdorf e Timmendorfer Strand è raggiungibile a piedi.
Collegamenti: perfettamente raggiungibile tramite l’autostrada A1 o comodamente in treno (la stazione di Sierksdorf dista circa 1,5 km a piedi).
DATI TECNICI & ENERGETICI
Anno di costruzione: 1972 (regolarmente ristrutturato e mantenuto)
Superficie abitabile: circa 42 m²
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato (cogeneratore, gas)
Attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno disponibile
Fabbisogno energetico finale: 214,4 kWh/(m²*a) (classe G)
Disponibilità: immediata
CONCLUSIONE
Che sia come “piccola oasi” per la giovane famiglia o come redditizia unità da affittare con fino a 5 posti letto, questo appartamento è un investimento sicuro in una posizione straordinaria sulla costa del Mar Baltico e nella baia di Neustadt. Natura magnifica con scogliera adiacente, campi e boschi.
Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni. È possibile effettuare una visita in caso di interesse all’acquisto. Poiché dobbiamo arrivare da Berlino, la visita deve essere concordata preventivamente.
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
395.000 € CHE SI TRATTI DI VACANZA, AFFITTO O ABITAZIONE – QUI SIETE NEL POSTO GIUSTO23730 Neustadt in Holstein
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