Appartamento di proprietà di 1,5 locali presso Hansa Park, vista mare, da privato

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ihr Logenplatz an der Ostsee – Meerblick, Strandnähe & Renditepotenzial

Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung | ca. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Direkte Strandlage

DAS OBJEKT: Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsdomizil! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im beliebten Ferienpark Sierksdorf bietet die seltene Kombination aus purer Lebensfreude und einer soliden Kapitalanlage. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein clever geschnittenes Refugium, das durch seine direkte Strandlage (ca. 250m Fußweg) besticht.

Das Highlight: Von Ihrem sonnigen Südostbalkon genießen Sie einen bezaubernden seitlichen Blick auf die weiten der Neustädter / Lübecker Bucht. Dank der Lage im Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) blicken Sie über die Anlage bis hin zum Meer.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Top-Lage: Nur 2-3 Gehminute zum feinsandigen Ostseestrand.

Sonnengarantie: Balkon (Lage mit rotem Stern auf der Google Maps Karte markiert) mit Ausrichtung für Sonne von Vormittag bis Nachmittag.

Flexible Raumnutzung: Aktuell clever aufgeteilt in zwei separate Schlafbereiche (ideal für Familien).

Full Service: Komplett möbliert und voll ausgestattet – sofort bereit für die Eigennutzung oder Ferienvermietung.

Seniorenfreundlicher Zugang dank Aufzug.

Parken: Eigener, fester PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür (siehe gelben Stern in der Google Maps Karte).

AUSSTATTUNG & DETAILS

Die Wohnung wurde 2014 zuletzt renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:

Wohn-/Essbereich: Gemütliche Leder-Sitzecke, TV, Mahagoni-Schrankwand und ein hochwertiger Fliesenboden).

Schlafen: Aktuell Platz für bis zu 5-6 Personen durch ein separates Schlafzimmer mit Stockbett und Einzelbett sowie einer Schlafcouch im Wohnzimmer.

Küche: offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle.

Komfort: Zweifach verglaste Fenster, Duschbad und praktischer Einbauschrank im Flur.

Die maritime Einrichtung ist Gegenstand der Wohnung.

Die Wohnung lässt sich für den Eigenbedarf auf die individuellen Bedürfnisse anpassen und designen. Wir würden die Wohnung aber dennoch gerne aus gesundheitlichen Gründen komplett möbliert übergeben. Lediglich persönliche Gegenstände wie Fotos oder Bilder werden noch entfernt.

Zubehör: Ein großzügiger Kellerverschlag (ca. 2x3 m) bietet Platz für Fahrräder oder Strandutensilien Platz.

Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Keller im Haus vorhanden (gegen Gebühr).

LAGE: WO ANDERE URLAUB MACHEN

Die Wohnung befindet sich am Fahrenkrog

Freizeit: Der HANSA-PARK liegt in direkter Nachbarschaft (eigene Kasse und Zugang für Bewohner im Sommer).

Aktivität: Eigene Bootsliegeplätze in der Anlage mietbar! Die Wasserski-Anlage Süsel ist nur 10 -15 Autominuten entfernt.

Infrastruktur: Gastronomie und kleine Läden direkt an der Promenade oder in der Anlage verteilt. Hallenbad in fußläufiger Nähe. Die Stadt Neustadt i.H. mit voller Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bäderstraße zwischen Sierksdorf und Timmendorfer Strand ist fußläufig zu erreichen.

Anbindung: Perfekt erreichbar über die Autobahn A1 oder entspannt mit der Bahn (Bahnhof Sierksdorf ca. 1,5km Fußweg).

TECHNISCHE DATEN & ENERGIE

Baujahr: 1972 (regelmäßig saniert und gepflegt)

Wohnfläche: ca. 42 m²

Heizungsart: Zentralheizung (Blockheizkraftwerk, Gas)

Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden

Endenergiebedarf: 214,4 kWh/(m²*a) (Klasse G)

Verfügbarkeit: Ab sofort

FAZIT

Ob als "kleine Oase" für die junge Familie oder als lukrative Vermietungseinheit mit bis zu 5 Schlafplätzen – diese Wohnung ist eine sichere Investition in einer großartigen Lage an der Ostseeküste und in der Neustädter Bucht. Großartige Natur mit angrenzender Steilküste, Feldern und Wäldern.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Eine Besichtigung ist bei Kaufinteresse möglich. Da wir aus Berlin anreisen müssen, muss eine Besichtigung terminlich abgestimmt werden.

Sichern Sie sich Ihr Stück Ostsee von Privat ohne Maklergebühren!

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