Ruime oude woning in Buckau: 128 m², balkon, hoge ruimtes & visgraatvloer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het 4,5-kamerappartement in een oud gebouw aan de Thiemstraße 10 is in 2022 gemoderniseerd en biedt op circa 128 m² veel ruimte, hoge plafonds en een royale indeling. Het bevindt zich op de 4e verdieping van een rond 1910 gebouwd woongebouw in Magdeburg-Buckau.

Bij de woning horen drie flexibel te gebruiken slaap-, kinder- of werkkamers, een ruime woonkamer en een aparte keuken met aangrenzende eetruimte. De moderne badkamer beschikt over een bad en een aparte douche; daarnaast is er een gastentoilet.

Kenmerkend zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds en de doorlopend gelegde designvloer in visgraatlook. Een balkon aan de groene binnenplaats biedt een rustige plek buiten. Aan de straatzijde biedt een Frans balkon een weids uitzicht over Buckau.

Tot de verdere voorzieningen behoren een video-intercom en een eigen kelderruimte.

Let op: de woning bevindt zich op de 4e verdieping. Het gebouw beschikt niet over een lift.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen in het kort:
- ca. 128 m² woonoppervlak
- 4,5 kamers
- drie slaap-/werkkamers
- ruime woonkamer
- aparte keuken met eetruimte
- designvloer in visgraatlook
- hoge plafonds en grote ramen
- moderne badkamer met bad en aparte douche
- apart gastentoilet
- balkon aan de groene binnenplaats
- Frans balkon aan de straatzijde
- video-intercom
- eigen kelderruimte
- gemoderniseerd in 2022

Overige gevallen

In de woning bevindt zich een moderne inbouwkeuken met apparatuur van Bosch, Neff en Gorenje. De keuken is ca. 1,5 jaar oud.

Voor de keuken zijn er twee mogelijkheden: deze kan na afzonderlijke afspraak rechtstreeks van de huidige huurder worden overgenomen. Als alternatief kan de keuken door de verhuurster worden overgenomen en vervolgens tegen een maandelijkse toeslag worden meeverhuurd.

De concrete regeling wordt vóór het sluiten van de huurovereenkomst afgestemd.

Locatie

Locatie

Buckau behoort tot de levendigste en meest karakteristieke stadsdelen van Maagdenburg en combineert korte afstanden naar het stadscentrum met de nabijheid van de Elbe en veel groen.

De tramhalte Thiemstraße met de lijnen 2 en 8 bevindt zich op slechts enkele stappen van het huis. Het stadscentrum van Maagdenburg is daardoor in minder dan tien minuten bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Erich-Kästner-Schule en de Kita St. Norbert zijn te voet bereikbaar.

Op slechts enkele minuten afstand liggen de Elbe, de haven van Buckau, de Elbpromenade en de Klosterbergegarten. Ook de Mückenwirt, met zijn ligging direct aan de Elbe, is snel bereikbaar.

Cafés, kleine winkels, het poppentheater en de typische mix van gerenoveerde historische panden, cultuur en de nabijheid van de Elbe kenmerken de wijk. Buckau biedt daarmee een zeldzame combinatie van stedelijk wonen, goede verkeersverbindingen en korte afstanden naar het groen.

De laatste zin is naar mijn mening duidelijk sterker dan „dicht bij de stad, dicht bij de natuur“.