Просторная квартира в старинном доме в Баукау: 128 м², балкон, высокие потолки и пол «ёлочкой»

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

4,5-комнатная квартира в старинном доме по адресу Thiemstraße 10 была модернизирована в 2022 году и предлагает около 128 м² пространства, высокие потолки и просторную планировку. Она расположена на 4-м этаже жилого дома, построенного около 1910 года, в магдебургском районе Баукау.

К квартире относятся три гибко используемые спальни, детские или рабочие комнаты, просторная гостиная, а также отдельная кухня с прилегающей обеденной зоной. В современной ванной комнате есть ванна и отдельный душ; кроме того, имеется гостевой туалет.

Особенно примечательны большие окна, высокие потолки и уложенный по всей квартире дизайнерский пол с рисунком «ёлочка». Балкон с видом на озеленённый внутренний двор создаёт тихое место на открытом воздухе. Со стороны улицы французский балкон открывает широкий вид на Баукау.

Дополнительное оснащение включает видеодомофон и собственное подвальное помещение.

Обратите внимание: квартира находится на 4-м этаже. В здании нет лифта.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение:
- около 128 м² жилой площади
- 4,5 комнаты
- три спальни/рабочие комнаты
- просторная жилая зона
- отдельная кухня с обеденной зоной
- дизайнерский пол с рисунком «ёлочка»
- высокие потолки и большие окна
- современная ванная комната с ванной и отдельным душем
- отдельный гостевой туалет
- балкон с видом на озеленённый внутренний двор
- французский балкон со стороны улицы
- видеодомофон
- собственное подвальное помещение
- модернизировано в 2022 году

другой

В квартире есть современная встроенная кухня с техникой Bosch, Neff и Gorenje. Кухне около 1,5 лет.

В отношении кухни возможны два варианта: по отдельной договорённости её можно напрямую приобрести у нынешнего арендатора. В качестве альтернативы кухню может принять арендодательница, после чего она будет сдаваться вместе с квартирой за дополнительную ежемесячную плату.

Конкретные условия будут согласованы до заключения договора аренды.

Расположение

Подробности о местоположении

Букау относится к самым оживлённым и самобытным районам Магдебурга и сочетает короткую дорогу до центра города с близостью к Эльбе и большим количеством зелени.

Остановка трамвая Thiemstraße, обслуживаемая линиями 2 и 8, находится всего в нескольких шагах от дома. Благодаря этому до центра Магдебурга можно добраться менее чем за десять минут. Магазины для повседневных покупок находятся в непосредственной близости. До школы имени Эриха Кестнера и детского сада St. Norbert также можно дойти пешком.

Всего в нескольких минутах находятся Эльба, порт Букау, набережная Эльбы и парк Klosterbergegarten. Ресторан Mückenwirt, расположенный непосредственно на берегу Эльбы, также находится неподалёку.

Кафе, небольшие магазины, кукольный театр и типичное сочетание отреставрированных старых зданий, культуры и близости к Эльбе формируют облик района. Таким образом, Букау предлагает редкое сочетание городской жизни, хорошего транспортного сообщения и короткой дороги к зелёным зонам.

Последнее предложение, на мой взгляд, значительно сильнее, чем «близко к городу, близко к природе».