مبنى قديم واسع في بوكاو: 128 م²، مطبخ مدمج، شرفة وأرضية بنمط عظم السمكة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة البناء القديم المكوّنة من 4,5 غرف في Thiemstraße 10 جُددت عام 2022 وتوفر على نحو 128 م² مساحة كبيرة وغرفًا مرتفعة ومخططًا واسعًا. تقع في الطابق الرابع العلوي (بدون مصعد) من مبنى سكني شُيّد حوالي عام 1910 في ماغديبورغ-بوكاو. ويُكافأ الصعود إلى الطابق الرابع العلوي بإطلالة رائعة وغرف مضيئة.

تضم الشقة ثلاث غرف نوم أو أطفال أو عمل قابلة للاستخدام بمرونة، وغرفة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع منطقة طعام مجاورة. المطبخ المدمج عالي الجودة المزود بأجهزة من علامات تجارية عمره نحو 1,5 سنة فقط ويُؤجَّر مع الشقة – يمكنكم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى الاهتمام بمطبخ خاص بكم. يحتوي الحمام العصري على حوض استحمام ودش منفصل؛ كما يتوفر مرحاض للضيوف.

ما يميزها بشكل خاص هو مساحات النوافذ الكبيرة والأسقف العالية وأرضية التصميم الممتدة في جميع الأنحاء بنمط عظم السمكة. توفّر شرفة مطلة على الفناء الداخلي مكانًا هادئًا في الهواء الطلق. ومن جهة الشارع تفتح شرفة فرنسية إطلالة واسعة على بوكاو.

تشمل التجهيزات الإضافية جهاز اتصال داخلي بالفيديو وكذلك غرفة قبو خاصة.

يرجى الملاحظة: تقع الشقة في الطابق الرابع العلوي. المبنى لا يحتوي على مصعد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات في لمحة:

- مساحة معيشة تبلغ حوالي 128 م²
- 4,5 غرف (تُحسب الغرفة المجاورة للمطبخ كنصف غرفة)
- ثلاث غرف نوم/عمل
- منطقة معيشة واسعة جدًا
- مطبخ منفصل مع منطقة طعام
- مطبخ مدمج عصري مشمول (Bosch، Neff، Gorenje – عمره حوالي 1,5 سنة)
- أرضية تصميم بنمط عظم السمكة
- أسقف عالية ونوافذ كبيرة
- حمام عصري مع حوض استحمام ودش منفصل
- مرحاض ضيوف منفصل
- شرفة مطلة على الفناء الداخلي الهادئ
- شرفة فرنسية من جهة الشارع
- جهاز اتصال داخلي بالفيديو
- غرفة قبو خاصة
- جُددت عام 2022

آخر

توجد في الشقة مطبخ مدمج حديث مزود بأجهزة من Bosch وNeff وGorenje (عمرها نحو 1,5 سنة). ويُؤجَّر معها وهو مشمول بالفعل في الإيجار البارد المذكور – وبالتالي يمكنكم الانتقال إلى الشقة فوراً مع مطبخ مجهّز بالكامل.

تتم مواعيد المعاينة بشكل فردي وبعد الاتفاق المسبق على الموعد. بدون عمولة – ويتم التأجير مباشرة من قبل المالكة.

الحيوانات الأليفة مرحب بها بعد الاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

يُعد بوكاو من أكثر أحياء ماغديبورغ حيوية وتميزاً في الطابع، ويجمع بين قصر المسافات إلى وسط المدينة والقرب من نهر الإلبه وكثرة المساحات الخضراء.

تقع محطة الترام Thiemstraße على الخطين 2 و8 على بُعد خطوات قليلة فقط من المنزل. وبذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماغديبورغ في أقل من عشر دقائق. وتوجد إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مدرسة Erich-Kästner-Schule وروضة الأطفال Kita St. Norbert.

على بُعد دقائق قليلة فقط تقع الإلبه وميناء Buckauer Hafen وممشى Elbpromenade وحديقة Klosterbergegarten. كما يمكن الوصول بسرعة إلى Mückenwirt بموقعه مباشرة على نهر الإلبه.

تطبع المقاهي والمتاجر الصغيرة ومسرح العرائس والمزيج المميز من المباني القديمة المجددة والثقافة والقرب من الإلبه طابع الحي. وبذلك يقدم بوكاو مزيجاً نادراً من السكن الحضري وجودة الربط بوسائل النقل وقصر المسافات إلى المساحات الخضراء.