Ampio appartamento d’epoca a Buckau: 128 m², balcone, ambienti alti e pavimento a spina di pesce

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento d’epoca di 4,5 locali in Thiemstraße 10 è stato modernizzato nel 2022 e offre circa 128 m² di spazio, ambienti alti e una pianta generosa. Si trova al 4º piano di un edificio residenziale costruito intorno al 1910 a Magdeburg-Buckau.

L’appartamento comprende tre camere da letto, camerette o studi utilizzabili in modo flessibile, un ampio soggiorno e una cucina separata con zona pranzo adiacente. Il moderno bagno dispone di vasca e doccia separata; inoltre è disponibile un bagno per gli ospiti.

Particolarmente caratteristici sono le ampie superfici vetrate, i soffitti alti e il pavimento di design posato in modo uniforme con effetto a spina di pesce. Un balcone affacciato sul cortile interno verdeggiante offre un tranquillo spazio all’aperto. Sul lato strada, un balcone alla francese apre una vista ampia su Buckau.

La dotazione comprende inoltre un videocitofono e una cantina privata.

Nota: l’appartamento si trova al 4º piano. L’edificio non dispone di ascensore.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazione in sintesi:
- circa 128 m² di superficie abitabile
- 4,5 locali
- tre camere da letto/studi
- ampia zona giorno
- cucina separata con zona pranzo
- pavimento di design con effetto a spina di pesce
- soffitti alti e grandi finestre
- moderno bagno con vasca e doccia separata
- bagno per gli ospiti separato
- balcone affacciato sul cortile interno verdeggiante
- balcone alla francese sul lato strada
- videocitofono
- cantina privata
- modernizzato nel 2022

Altri

Nell’appartamento è presente una cucina componibile moderna con elettrodomestici Bosch, Neff e Gorenje. La cucina ha circa 1,5 anni.

Per la cucina sono previste due possibilità: può essere rilevata direttamente dall’attuale inquilino previo accordo separato. In alternativa, la cucina può essere rilevata dalla locatrice e successivamente concessa in locazione insieme all’appartamento con un supplemento mensile.

La regolamentazione concreta sarà concordata prima della conclusione del contratto di locazione.

Posizione

Dettagli della posizione

Buckau è uno dei quartieri più vivaci e caratteristici di Magdeburgo e coniuga brevi distanze dal centro città con la vicinanza all’Elba e molto verde.

La fermata del tram Thiemstraße, servita dalle linee 2 e 8, si trova a pochi passi dall’edificio. Il centro di Magdeburgo è quindi raggiungibile in meno di dieci minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane. Anche la Erich-Kästner-Schule e la Kita St. Norbert sono raggiungibili a piedi.

A pochi minuti di distanza si trovano l’Elba, il porto di Buckau, il lungofiume dell’Elba e il Klosterbergegarten. Anche il Mückenwirt, situato direttamente sull’Elba, è facilmente raggiungibile.

Caffè, piccoli negozi, il teatro delle marionette e il tipico mix di edifici storici ristrutturati, cultura e vicinanza all’Elba caratterizzano il quartiere. Buckau offre quindi una rara combinazione di vita urbana, ottimi collegamenti e brevi distanze dal verde.

L’ultima frase è, a mio avviso, nettamente più efficace di «vicino alla città, vicino alla natura».