Edificio antiguo espacioso en Buckau: 128 m², balcón, techos altos y suelo de espiga

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El piso de 4,5 habitaciones en Thiemstraße 10 fue modernizado en 2022 y ofrece mucho espacio, techos altos y una distribución amplia en unos 128 m². Se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial construido alrededor de 1910 en Magdeburg-Buckau.

El piso cuenta con tres habitaciones de uso flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, un amplio salón y una cocina independiente con zona de comedor contigua. El moderno cuarto de baño dispone de bañera y ducha separada; además, hay un aseo de invitados.

Destacan especialmente los grandes ventanales, los techos altos y el suelo de diseño con acabado de espiga instalado en toda la vivienda. Un balcón orientado al patio interior ajardinado ofrece un tranquilo espacio al aire libre. En el lado de la calle, un balcón francés ofrece una amplia vista sobre Buckau.

El equipamiento se completa con un videoportero y un trastero propio en el sótano.

Tenga en cuenta: El piso se encuentra en la 4.ª planta. El edificio no dispone de ascensor.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento de un vistazo:
- aprox. 128 m² de superficie habitable
- 4,5 habitaciones
- tres habitaciones para dormir/trabajar
- amplia zona de estar
- cocina independiente con zona de comedor
- suelo de diseño con acabado de espiga
- techos altos y grandes ventanales
- moderno cuarto de baño con bañera y ducha separada
- aseo de invitados independiente
- balcón orientado al patio interior ajardinado
- balcón francés orientado a la calle
- videoportero
- trastero propio en el sótano
- modernizado en 2022

Otros

La vivienda dispone de una cocina empotrada moderna con electrodomésticos de Bosch, Neff y Gorenje. La cocina tiene aproximadamente 1,5 años.

Para la cocina existen dos posibilidades: puede ser adquirida directamente al actual inquilino mediante un acuerdo separado. Como alternativa, la cocina puede ser adquirida por la arrendadora y posteriormente alquilarse junto con la vivienda por un suplemento mensual.

La regulación concreta se acordará antes de la firma del contrato de arrendamiento.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Buckau es uno de los barrios más animados y con más personalidad de Magdeburgo, y combina trayectos cortos al centro de la ciudad con la proximidad del Elba y abundantes zonas verdes.

La parada de tranvía Thiemstraße, con las líneas 2 y 8, se encuentra a pocos pasos de la vivienda. De este modo, el centro de Magdeburgo se alcanza en menos de diez minutos. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades cotidianas. La escuela Erich Kästner y la guardería Kita St. Norbert también están a poca distancia a pie.

A pocos minutos se encuentran el Elba, el puerto de Buckau, el paseo del Elba y el parque Klosterbergegarten. También se llega rápidamente al Mückenwirt, situado directamente junto al Elba.

Cafés, pequeñas tiendas, el teatro de títeres y la típica combinación de edificios antiguos rehabilitados, cultura y proximidad al Elba caracterizan el barrio. Buckau ofrece así una combinación poco frecuente de vida urbana, buenas conexiones de transporte y trayectos cortos hacia zonas verdes.

En mi opinión, la última frase es claramente más contundente que «cerca de la ciudad, cerca de la naturaleza».